2月27日，国务院联防联控机制举行新闻发布会，对我国此前计划的“从3月1日起，对过去贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）”是否会继续推进一事，中国人民银行副行长刘国强表示，经认真调研后决定不改变计划，继续推进。
（图源：中国人民银行）
这将意味着，2019年10月之前所有签订的购房合同，将全部重签！注意，是所有人哦，即使你已经还贷十年以上！只有一类人避免，就是你的还款一年内就结清的！
为什么要重新签？
过去我们买房，都是以政策利率作为基准，政策利率由国家确定，一般几年才会调整一次。目前政策贷款基准利率是4.9%，从2015年至今一直没有变化。
而从2019年11月开始，都是以LPR利率作为参考基准。房贷是涨是跌、是增是减，都要视LPR利率而定。
也因此，2019年10月之前所有签订的购房合同，也将全部以LPR利率作为参考基准！即使你已经还贷还了10年了，也要重签！
这次利率变化，央行也给了大家两个选择！机会只有一次哦！
可以发现，选择转换为LPR加点浮动之后，房贷利率既有可能涨，也有可能降，风险和机遇同时存在；而选择转换为固定利率之后，即失去了降息的可能，也回避了涨息的风险。
就2020年春节而言，为了减少疫情的影响，央行在2月20日将LPR降为4.75%，已经有了进入下调通道的趋势，但房贷是动辄30年的长期贷款，利率也是一年一调，长远的走向仍然未知。
一是选择固定利率，在整未来20年或30年整个房贷周期，都会保持不变。如果2019年之前实际利率是5.39%，选择固定利率，意味着未来20年都是5.39%。
二是一年一变的浮动利率。房贷利率每年均可调整一次，如果当年最新LPR利率下降，房贷利率同样随之下降。
答案从目前来看，选择一年一变的浮动利率是更好的。
固定利率的好处是，如果未来加息，自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率好处是，如果未来降息，那么房贷利率可以一直调整。而全球大势所趋，降息是必然的，很多欧美国家都进入了负利率时代！
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