|楼市观察·睿诚研究院|
文|罗乾波
在国内知名的企业家中，曹德旺对房地产造成的一些问题特别“不感冒”，敢于仗义执言和为民请命，是睿诚研究院非常认同的大佬，也是众多国人钦佩和喜欢的实业家之一。
他多次痛批高房价对国内经济及民生等带来的许多负面作用，常常鼓与呼，希望中国企业和经济能走上良性发展轨迹，其拳拳之心，溢于言表。
如，他曾经说到，许多人拿着银行的钱去投资房产，如果不是银行一直在放宽贷款政策，许多人也不会拿着银行的钱去炒房，银行让不少年轻人成就了房奴；而应该提高劳动力成本，让人们提高收入；降低老百姓的衣食住行等生活成本，让人们享受丰富的生活；把教育医疗纳入到基本的福利保障体系，藏富于民才是中国的真正富强等等。
在实业界，除曹德旺先生之外，任正非与董明珠等人，也一直呼吁实业界的同行要把更多心思放在发展自己的实业上，不要被地产中那些不太正常的泡沫而造成企业发展障碍，而距离自己的初心越来越远。
在电商网络界，马云也有类似观点，只是说得比较委婉，如2017年，马云出席全球峰会时，他在演讲中说“将来房子如葱”，“过去8年内，我国的房价整体上处于大幅上涨的情况。8年后，我国最廉价的东西或许即是房子和汽车”。
马云对高房价也是颇有微词。
在科技界，百度李彦宏也曾提到，“高房价会造成人才流失”等。
睿诚研究院观察，综观国内，那些真正不忘初心，且砥砺心志的企业家，才会不断为了家、企与国去提出良好的建议和观点。
然而，也有人在装不懂和看不懂之间，也提出了自己的各类观点。
譬如，2019年7月12日，俞敏洪在接受网易财经《四十年四十人》专访节目中提到，未来房价可能会涨到三四十万一平米。当时他认为，现在的房价是十几万一平米，但未来房价会涨到三四十万一平米，他之所以这样说，是他认为未来人民币会越来越多，而且是一个自然贬值的过程。
俞敏洪的观点，从长期货币贬值角度来看有一定道理，但预言过猛，可能他是基于北上广深房价快速递增的趋势来做的判断，只是由于他非地产界人士，可能对房地产的发展趋势关注得不是太多，因此，对房价和地产行业的发展方向的言论，有些许失误吧。
睿诚研究院分析：
不同的经历、经验和价值观等，会导致不同人对同一件事情会有不同的看法，这在所难免，也无需求全责备，毕竟大家达不到古圣先贤那种悲悯天下的高境界。
部分实业界、科技界和教育界等人士，对房地产的不同声音，反映出房地产这一支柱产业，已经跟每一个的生活息息相关，影响深远，也关乎国计民生。
多年来，房产逐步超越居住属性，变成了金融和财富的载体，也一步步将房价推向了一个很高的水平，带来了不少问题，如国内1.4亿人背负着28万亿的房贷，不可谓不吓人；房价收入比已远超国外；国内上市500强公司中，持有投资性房产价值1.334万亿，占2019年国家GDP的1.3%、占2019年这500总市值的1.3%；这1.344万元相当于10.2家上市500强企业的总市值，也就是说，至少有10家公司不需要生产和销售一件商品就可以屹立不倒等。
数十年的高速发展，以及今年疫情的巨大冲击等，让政经产学研等各界都认识到了上述问题对大家的困扰，皆愿调整模式，重建新世界，为国、企和家的持续繁荣而殚精竭虑。
以前造成的高房价和全民炒房等问题，必将逐步成为过去的历史；在共克时艰之后，也必将迎来新的气象。
实业立国，科技强国，文明兴国，古今中外皆然。
是需要告别高房价的时代了。
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