75折优惠、2成首付!2020年的蚌埠房价大局已定?疫情后楼市会涨&跌?

subtitle 蚌房网 03-01 16:08
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写在前面的话:今天开始蚌埠各大售楼处已经陆续发布复工通知,虽然作为自媒体编辑一直是随时处于上岗状态,但是看到朋友圈被复工海报刷屏的时候,还是不免一惊:真的要开始上班了。

(营销中心恢复开放通知截图)

回顾过去1个月,宅家抗疫是大部分普通民众的日常,也是众多企业忧虑的日常。疫情对经济的影响是全方位的,覆巢之下无完卵,房地产企业同样受到很大的影响。尤其是蚌埠这样的三线城市,春节期间返乡置业潮也是一年中的重要营销节点,虽然眼下复工在即,但是这短短的一个月对房地产行业还是产生了极大的影响。

疫情下的房企和购房者

过去一个月蚌埠楼市的动态,大致时间线是1月25日(初一)开始售楼处陆续发布暂时关闭的通知,随后是微信公众号——线上售楼处小程序发布——多家楼盘宣布线上订房享受无理由退房——置业顾问推广AI名片——其他城市出台救市政策——蚌埠楼盘优惠力度加大——蚌埠楼盘线上直播卖房……

(蚌埠一楼盘无理由退房宣传)

(蚌埠众多楼盘直播看房)

虽然房企一直没闲着,但对于疫情下的市民来说,买房这事不是什么紧迫的事情。所以开发商的一系列努力,更多还是品牌宣传上的意义,对于卖房子来说,并不能完全代线下营销中心的作用。与此同时,一系列的救市政策和优惠政策,也让购房者处于观望状态,在我们蚌房网的各大购房者交流群里,关于后期楼市、房价走势的猜测话题也是非常多。

有人说,非典后房价暴涨,这次疫情后会不会也暴涨?也有人说疫情来的时候才知道有自己的房子是多么重要;也有人说,经过这次疫情更看重现金流了;还有人说,房地产对蚌埠GDP的贡献占比非常大,相关部门一定会出台救市政策……

那么,这次疫情对未来楼市究竟会有什么影响呢?

价格缺乏上行动力 预计会有一波促销走量

业内及行业专家对后市的预测普遍是销量可能会下滑,政策或将更为宽松。

这次疫情后,房价不会像非典之后暴涨。旭辉集团CEO林峰在接受媒体采访的时候说:“2003与2020,就如同少年摔跟头与中年出车祸的区别,完全不可同日而语”。分析人士指出,2003年我国经济处于高速发展期,国内国际环境相对有利于经济的快速恢复;而当前楼市发展所处阶段以及宏观经济环境,都将进一步放大了此次疫情对楼市的影响。

有业内人士分析,即使复工,接下来的一段时间,售楼处的到访量可能并不乐观。恒大75折之后,更多楼盘会有不同程度的优惠跟上,上半年预计会有一波促销走量的阶段。

(楼盘优惠广告画面截图)

关于政策环境方面,未来房地产行业融资政策和预售政策等有望迎来适度宽松,各地或将也会出台不同形式的刺激购房者买房的优惠补贴政策。周边省市方面,例如近日合肥市发布的《关于有效应对疫情支持企业履行土地出让合同有关事项的通知》,提出适当调整土地出让金缴纳期限、适当调整开竣工期限;还有河南驻马店市将首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%,同时除了各类人才购房,大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。

结尾:①对于购房者来说,疫情结束后购房政策环境宽松,优惠力度大,不失为一个购房的好时机。②当然通过这次疫情我们也能感受到,意外总是会有的,除了必要的刚需居住,买房也要量力而行,一定的存款是必要的。③可能,有可能会有楼盘延期交付,买房还是选择大品牌的开发商安心一点。

2020安徽省首届网络房展会全面开启,本次房展会由安房网、合房网、星房惠小程序联合举办,目前蚌埠各大楼盘优惠持续上线中。扫码【星房惠】小程序,在楼盘详情页【在线订房】中可以看到具体房源的优惠情况,最高一套优惠19.7万元。


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