2020年，虽然遇到了“突发情况”，各行各业都不好做，楼市也因此摔了一跤，蒸发了500亿，但买卖房子依旧是不少人茶后闲谈的话题之一。
毕竟房子还是生活的必须品，没有房子怎么结婚，没有房子孩子怎么读书呢？因此，就算现在的房子几万块一平方，还是有好多人愿意买房，愿意背负30年房贷和花费“6个钱包”。
不过，随着政策的调控和疫情的影响，房价这几年开始趋于稳定，而且还有消息传出，中国的空置房已经足够16亿居住了，而且每年还在以1000万套房子入市，房子早已“供过于求”了。对此，很多人都在“买房”和“卖房”之前犹豫。
买房人担心现在房子供过于求，自己买房的话，会不会是高位站岗。而有房人则担心房子供过于求，现在不卖掉的话，以后房价跌的话，想卖都卖不出去了。那么2020年到来了，今年我们该“狠心卖房”还是“咬牙买房”呢？其实马云和孙宏斌早已言明。
马云，作为电商界的第一人，他在之前就曾提出，“房价如葱”这个概念，说过房子就和车子一样，不断建造，总有一天数量会供过于求，价格自然下来。但当时是处于楼市的大涨时期，没人相信也是正常。但从这两年的行情来看，马云之前提出的观点也不无道理。
而作为楼市预言家孙宏斌也提出过类似的观点，他认为：目前房屋存量过多，本轮楼市调控是长期行为，不太可能放松，所以大家一定不能存有侥幸心理。而且当前中国的房屋存量也“供过于求”，从长远来看，部分城市房价下跌也不是不可能。
可见，马云和孙宏斌对于楼市的前景都有共向性判断，认为未来房价有回落的空间，那么他们说的是否有道理呢？
其实从国家最近的行为来看，确实存在可能的，要知道，就2019年一年，我们国家就对楼市进行超过600多次调控，远远超过了2018年的425次调控，其中11月份发布72次，刷新了2019年以来单月最高纪录。
还有，随着统计局给出了2019年的新生人口，又是创下了40年新低。所以，结合以上大佬们的说法和国家的一些政策，我们大致可以判断出未来房价的大方向了，即未来房价不会出现“大起大落”，楼市也会向着更加平稳以及健康的大方向而发展。
因此，2020年该“狠心卖房”还是“咬牙买房”呢？
笔者认为，无论是买房还是卖房，都要根据自身情况来决定。如果手头房子过多的，我会建议卖掉一些升值空间有限的房子，以免未来空置税出台，或者出现房价下跌，到时想卖都卖不掉。
而对于刚需购房者来说，买房最好是量力而行，别动用高杠杆的情况下，有多大能力就做多少事情。如果为了买房，真的把自己的家底掏空了，无疑会降低家庭抗风险水平能力。家里真遇到什么事情了，到时候只能去借钱或者变卖房子，何必呢？
大家认为2020年应该买房还是卖房呢？欢迎在下方评论区留言。