2月12日，广东省佛山南海住建局印发《佛山市南海区住房城乡建设和水利关于开展房地产开发企业复工及在售商品房项目售楼部防疫工作专项检查的通知》。政策对售楼处有条件放开进行了规定。自2月11日成都有条件放开后，佛山南海成为第二个有条件放开的城市。

对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

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1、有条件放开

此次政策明确，对于售楼部，要控制销售现场人数，分期分批销售，减少人员聚集，不得同时安排2组以上客户同时参观样板房；提倡采取线上（预约）推销结合现场签约的方式，尽量减少人员现场停留时间，并务必保持销售场所通风；按要求每日定时对销售现场进行清洁和消毒。类似规定客观上有助于把防疫和售楼工作结合起来。结合此前成都的规定，可以看出，有条件看房更强调人员管控，防范聚集看房。相关售楼处开放模式也值得其他售楼处的学习。

2、趋势判断

随着各地复工的开展，以及疫情防控工作的推进，应该说近期市场预期略有好转。各地预计售楼处会陆续开放，对于活跃市场交易有积极的作用。但在房企销售过程中，应该注意几点内容。第一、防疫工作是基本前提，各类防疫工作一定要做好，各地依然会由售楼处防疫工作专项检查，违规操作得不偿失。第二、积极创新营销方式，尽量寻求线上交易和电话沟通，营销工作做好，也是有助于满足购房者的购房需要和保障购房者的健康权益的。