前几天，一个武汉的朋友C先生给雁姐发来一条微信。
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让人又爱又恨的北京
先说说他的经历。
C是湖北人，还没有毕业就来到了广州，在此结婚、生子、打下事业的基础，度过了人生中最快乐最充实的时光，期间还在广州郊区买了人生中第一套房。
2014年创业，C去了北京，因为感觉那里相关行业的资源更为丰富。
回想起当年刚到北京时的艰辛，C有些唏嘘。
第二年的暑假，老婆带孩子一起来北京探亲。一家三口挤在租来的小房子里，甚为不便。
但真正令他对北京心生去意的，是孩子生病的事情。
那一次看病，医院排队的人太多了，老婆口中颇多怨言，而他也感觉非常不爽。
北京，只是一座适合创业和工作的城市，但不宜居。这是他的感悟。
而那时，号称“九省通衢”的华中之首——武汉，正是一颗冉冉升起的新星。
近年来，武汉的城市排名也在连年上升。
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迁入武汉
一怒之下，他决定将公司和家都搬到武汉。
2016年，北京公司的一半人从北京随迁到了武汉。
也是在这一年，他开始在武汉买房。
一开始为了孩子，他先急着买了一个二手学区房，顶楼步梯。
这是一次让他自己也感觉不满的一次决定，于是没多久原价卖掉了。
随后武汉便迎来了房价狂涨的时代。
图表来源：安居客
C先生那时有些慌神。
2017年，武汉迎来了限价，他四处托人，总算买了两套，一套用来自住，一套用作投资。
房子买完之后，心总算安定下来。
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重回广州
但是，眼下这个春节，却让他对当初的决定有些后悔。
其实早在12月底，C先生就已经看到几个医生发布的预警疫情的聊天截图，一度非常紧张，第二天早上就安排同事对办公室进行消毒，但后来当地政府的系列表现却让他麻痹大意了，公司还在11号正常开了年会。
1月16日，C先生带着老婆小孩以及年事已高的父母去泰国度假，本来打算20号下午飞回武汉过年，但当天凌晨发现疫情已经非常严重，加上看了BBC关于预测感染人数的报道，于是，C先生当即决定再掏出一万多元买机票，改去广州过年。
而接下来的情况，不用我多说，大家都已经知道。
这一次，C先生感觉对武汉很失望，尤其是对有关部门的行政能力深感失望。
“一线城市始终是一线城市。”C先生对当年自己离开一线城市的决定感到很后悔，C先生之前在北京、广州工作时，有很多志同道合的事业上的朋友，聊起来可以吐沫横飞、拍桌子，可谓是酣畅淋漓。但是回武汉后，发现很难遇到聊得来、有共同话题的朋友，“大家的追求不一样”。
在C先生看来，武汉就是一个人才漏斗，很多人在大学毕业时就离开了武汉。他的老家黄冈就是这次疫情的重灾区。父母都有慢性病、老婆抵抗力很差，一旦感染，以武汉的床位紧张情况来看，后果不堪设想，所以他很庆幸留在广州过年。
此外，武汉的寒冷天气、污染情况，也让他和家人感觉不适应。
C先生的太太原本在广州从事教师工作，回到武汉之后，咳了几个月，而且一到冬天就感冒咳嗽，让她无比怀念广州的空气、广州的木棉树、还有广州的早茶。
相比其它一线城市，广州气候宜居、污染不重、医疗水平高，经过非典的历练。最吸引人的一点是，房价更合理。
像他在武汉光谷买的房子，均价2.7万；而在广州，还有大把两万多的房子。
于是，就有了开头的那一问：
100万首付，在广州买哪里合适？
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雁姐的建议
对于C先生的问题，雁姐给出了几个建议。
1、 先解决购房资格的问题。对他来说，入户广州比五年社保更易达标。
2、 解决首付门槛问题。如果可以做到夫妻一人名下无房有贷款记录，那么首付四成，可以买总价250万左右的房子。
3、 黄埔知识城、天河奥体北、南沙焦门河一手盘、裕丰围板块的二手房，都有符合他要求的房源。
4、 按原来的政策情况，广州本应会出现小阳春，但现在小阳春消失了。所以，恰好可以在线上留意相关目标，等开市后择机入手。
5、 最后，广州相当于股市里的白马股，它不会有特别突出的表现，但长期看来表现会相对稳健。在广州买房，不要期望过快的涨幅，否则，你可能会失望。