我们都知道，2020年注定是一个不平凡的年份，各种各样的困难接踵而至，我们被迫只能待在家里，担心着未来的生活，2020年的经济情况我们不得而知，我们唯一知道的是将来必定不会好过，越是在这个时候我们越要留足资金，因为“备好余粮好过冬”！
在经济前景不好的情况下，最聪明的方法就是在手里留足够的钱，这样无论遇到什么问题都不用担心！看到这里就有人感到无能为力了，钱刚刚买了房子、交了首付咋办，不用担心，这种情况一样可以获得解决！
一般来说，购房者购房之后往往是不会被允许退房的，就算真要退，也会付出一定的代价，这是许多人无法接受的，但在这5种情况下，哪怕你签了合同，只要你想退，房子还是可以退的，你的钱依旧能回到你的手上！
第一种：开发商擅自修改规划
房子的合同就像是契约，无论是谁都不能随便违反合同里的计划，哪怕开发商也是如此，如果在楼盘建设初期，开发商在没有获得购房者的同意，在签订合同的情况下，随意更改建设规划，比如加高楼层、减少绿化面积等改变房子规划的行为，购房者也是有权利退房的，因为开发商已经违反了契约！
第二种：房地产商延期交房
这种情况在今年出现的概率最大，因为疫情的原因，房地产商相关项目的建设规划会出现延期，房子有一定概率无法准时交付，再加上部分项目资金恐遇到困难，说得不好还有可能就中断建设，如果开发商没有按时交房，购房者也是有权利退房的，不过购房者在购房时也要注意约定好交房的时间！今年不少楼盘交付时间都有可能延期，大家注意关注合同上的交房时间！
第三种：房屋实际面积有误差
虽说一般房子交到购房者的手上，实际的房屋面积会有一定的误差，但是这种误差偏大，超过了3%的误差率，这就是属于建设方的失责，严重损害了购房者的利益，如果购房者感到不满意，也是可以去选择退房的，开放商不得以任何理由拒绝！，所以在这里也提醒购房者，交房时注意计算自己的房子的面积！
第四种：房产证没办法交付
购房者在购房之后，开发商是有义务协助购房者办理房产证的，如果开发商在购房者约定的时间内，还是没有把房产证办理下来，同样是违反了规则，购房者还是有权利要求退房，没有房产证，购房者又如何去保障自己的权益呢？
第五种：购房者无法申请贷款
现在拥有全款提房的购房者少之又少，选择贷款就是不少购房者的选择了，但如果开发商的资质不足，那么这个楼盘的业主就无法申请贷款，购房者又没有办法补上全款，这个时候责任归开发商承担，这种情况下，购房者也是一样可以要求退房的！
无论是2020年，还是以后，房子的合同都是很重要的，购房者一定要注意查看和研究，因为它可能会成为维护自己权益的工具，在这种经济大背景不好的情况下，如果自己想要留足资金保障自己的生活，建议还是坚持退房地好，房子很重要，但不能解燃眉之急，更何况万一今后的房价更便宜了呢？