开工交底,不仅仅是一种形式,更关系到工程质量和责任划分

如果交底不仔细,后期可能会导致工期延长、多花冤枉钱,甚至装修效果跟设计有巨大偏差,关于交底要注意哪些地方呢,小密叔来告诉你:

一、交底参加人员及交底资料

所谓的开工交底,就是和家装公司签订合同之后的第一个工作交接,需要业主、设计师、监理、工长共同参与。

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设计师应该准备具体的主材清单,工长提供辅材的清单。

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设计师要准备设计图纸,要有原始平面图、拆除平面图、新建墙体图、平面布局图、顶面布置图、灯具定位图、照明连线及开关定位图、强弱电定位图、给排水布局图等详细的资料。

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设计师和客户要跟工长详细的讲解图纸。比如,水电线路怎么走,开关插座的具体位置等。如果图纸和现场有出入及时做出调整,并现场绘图,方便工长理解。

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如果需要现场木制作,设计师还要和木工进行详细沟通。

二、交底的具体内容

1、确认房屋本身是否存在缺陷

检测房屋是否存在墙体开裂,承重墙歪斜,主体结构开裂等问题。如果交底时不细心,等施工完成的时候再发现,就只能拆除重来,费钱又误工!

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2、检查管道布局

交底过程中要仔细检查房屋原本的管道布设情况,避免日后错误开凿,造成一些不必要的损失。

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3、检查下水口

检查各下水管道是否通畅,如发现流动受阻,要及时联系物业解决。否则施工后发现,就很难判断责任是施工方还是开发商。就会出现扯皮,严重影响工期。

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4、保护下水口

对于现场每个检测过的下水管管口进行封口保护,避免日后施工中灰尘、垃圾掉进去,堵塞管道。

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5、确定拆改工程

在交底现场,哪些墙体需要拆除哪些地方需要新建墙体都会标记出来。像承重墙,梁柱这一类墙体是不可以拆除的。

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6、确定水电点位与家具摆放位置

电位属于隐蔽工程,如果出现问题整改起来又费钱又费事儿。开关插座与家具事先没有定位好,房间的实用美观性也会受到影响。比如说,床头柜挡住了插座。

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在交底时,你还一定要跟设计师和工长确定水电线路改造的方案,标出位置,像家具尺寸,冷热水管,各个开关,网线、电视线接口这些地方,都要按照设计方案和装修需求在指定地方标示清楚。

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不少家庭有定制橱柜的也要根据定制产品确认插座开关的数量、位置还有水槽大小等等。

7、确定施工工艺

现场交底你一定要和设计一起跟工长沟通施工的工艺,并且现场标记清楚。比如说:一面墙的面漆,要明确墙面基础要怎么处理、刮几面腻子、刷几遍墙漆等等。

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8、水路试压

水路试压的时候你一定要在场。试压保持0.6-0.8Mpa(约68公斤),20分钟不掉压,过程中观察是否渗漏,出水是否通畅。

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9、制定施工进度计划

交底过程中工长会依据设计图纸、房屋面积、施工工艺来确定每一项施工节点的时间。因为交底过程中要确定好每一项工艺,什么做什么不做。后期增项就无法确定工期了。

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10、工长明确业主必须到场的施工节点

有些环节需要业主必须到场,特别是材料验收,如果因为业主有事没到场,出现问题就是业主的责任,如果是工长没通知业主,那就是工长的责任。

比如乳胶漆调色,业主因有事不能到场,等忙完后去看,发现不是自己想要的颜色,那责任就是业主自己的。换的话又得停工等材料,重新来一遍,即浪费钱又延误工期。

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避免这些事情发生,材料验收的时候你一定要到场。及时发现问题及时解决。

11、设施区域位置

现场脏乱差,容易踩坏东西,也容易丢东西,施工材料一定按照材料摆放标志分类码放。文明施工。

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12、保护入户门

为了避免在施工过程中把入户门磕了碰了的,装修公司在交底的时候应该使用专用门套和保护膜把门、手柄包起来。

13、办理相关施工手续

开工前找物业办理相关施工手续,缴纳装修押金,物业一般会审核你的身份信息和装修图纸。并告诉你哪些墙不能砸,垃圾怎么处理,然后就可以开工了。

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三、交底还要注意哪些问题

1.交底后最好不要大改

比如交底确认地面是铺瓷砖,等到地面施工的时候,又临时换成地板,那就麻烦了,供应商不愿意给你退货、工人师傅要重新修整地面,工期也延误了,钱也浪费了。

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2.交底文字要清楚

最终确定的交底内容一定要打印出来,再次确认,如果是手写的,很容易看错。

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比如交底时建墙厚度是27厘米,结果工人看成了21厘米,建完以后才发现建错了,这种情况责任不好找,而且还影响工期。

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总之,交底不是走过场,不用做到背过每道工序,但要对每项流程都心中有数。