年薪50万的鲁迅,如何在北京买价值上亿的四合院

subtitle 飞总聊IT 01-19 05:13 跟贴 1 条

1919年,也就是鲁迅工作十年后,为了让母亲和兄弟有个住的地方,鲁迅开始考虑考虑在北京买房,这个时候鲁迅已经是一个民国教育部的处长了,一个月稿费工资等加起来500大洋左右,按购买力折合现在的4万人民币左右,也就是现在的年薪50万,那么他是如何买到价值上亿的四合院呢?

打开网易新闻 查看更多图片

—— 1 ——

要买房必须得看房,在看房这方面,鲁迅做的比我们现在的大多数人都要好。从《鲁迅的日记》中可以看到,为了在北京买房,鲁迅从1919年1月份一直看到7月份,花了整整7个月的时间看房和选房,看房足迹遍布北京城区的宁伯街、护国寺、铁匠胡同等,最后才在八道湾选中了一处四合院。

我们现在很多买房人,可能看的一个星期都不到,就在中介的催促下火急火燎的签了合同,交了定金,最后入住后发现这里不好,那里不合适。

买房不是小事,鲁迅在那个时候就很明白这个事情,所以花了7个月的时间不停的看房和选房,找一套最适合自己住的,价格又合理的。

可能不少人会说,没时间了,等不及啊,价格不停的上涨啊,不早买不行啊。其实我想说的是,买房这个事情要提前准备的,在你可能没钱没准备的时候,就可以开始看房了,利用自己周末业余的时间,在以后打算买的片区、小区,每天看的几个套,这样日积月累下来,就会对这些片区非常熟悉,到了真正买房的时候,其实已经不需要怎么看了,因为以前的经验积累,可以让你很快的做出判断和决定。

—— 2 ——

鲁迅的谨慎不止在看房上,还有验房上,因为民国那时候没有不动产证,只有房契,而房契上是看不出来是否出售、抵押等信息的,所以他得通过关系,各方打探,比如去警察局了,市政厅了等,看看这套四合院是否有问题,没有问题了才给定金。

这个和我们现在签合同之前验房是一样的,是否被抵押、是否查封、学位是否被使用等等,都得一一核验,这样才避免以后的纠纷。

—— 3 ——

鲁迅看中的这套院子,有半个足球场那么大,是一套三进的院子,有30多间房子。选择这个主要是因为鲁迅家族人不少,再加上一些佣人保姆等,需要很多房间,所以这套对于他来说很适合。

这套房子卖多少钱呢?3500大洋,这是当时的价格,折合现在的人民币25万元左右,真TM便宜啊。现在北京买这么一套院子,一两个亿都难。但是那个时候,只需要鲁迅不吃不喝,7个月的薪水就够了。

—— 4 ——

是不是觉得那时候房价很便宜?其实不然,在那时候鲁迅500大洋的月薪绝对是高薪,为什么这么说呢?我们看下那时候其他职业的薪水。

在民国那个时候,高级老师的平均月薪12大洋左右,在缎子铺做账房的先生一个月也就10大洋,请个保姆一个月也就给1个大洋就够了。

相对比来说,鲁迅一个月500大洋,绝对的超高薪人群。3500大洋的四合院,对于这些普通人来说,也是天价了。

—— 5 ——

就鲁迅这么高的薪水,买这套四合院还得贷款,原因主要是花销比较厉害,都买高档物品了,比如什么古书了,碑帖了,没存下太多的钱。

四合院虽然3500大洋,但是中介费、契税、装修费等等,加起来也差不多4400大洋左右了,鲁迅虽然自己存了一些,但是还不够,浙江绍兴老家的祖宅卖了,卖的钱有1600多大洋用于购买这套四合院。

即使这样,鲁迅还是凑不够,最终只能贷款。那么鲁迅贷了多少钱呢,大概500大洋左右。那时候贷款利息很高的,远远没有我们现在便宜,一年年化利率差不多15%,我们现在年化利率5%多还吵着高,就裹着被子偷着乐吧。

看吧,鲁迅这么高收入的人群,买房还要贷款,很好的借助杠杆实现自己的目的,不然还要再等段时间才能买下这套四合院。

—— 6 ——

鲁迅拥有了自己的四合院,整个家族也都搬过来住了。整个买房的过程,和我们现在大同小异。

看房、同时变卖家里的祖宅凑钱

验房,交定金,签合同等

交首付,进行贷款等

支付各种费用,收房装修入住等

至此,鲁迅用自己的积蓄,老家的祖宅,加上贷款,买到了价值3500大洋的四合院。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
打开网易新闻,阅读体验更佳
大家都在看