近日，58同城、安居客发布了《2019-2020年返乡置业调查报告》，人民网，扬子晚报纷纷报道。
报告显示：全国范围来看，新一线城市中苏州和南京位列返乡置业热门城市前十，而其他二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通则排在第二位……
调研数据还显示，有68.6%倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），想在工作城市（非家乡城市及家乡省会城市）买房的人群占比为29.8%。
另外，多数受访者希望房屋总价在100-150万之间，而在去年，50-100万元的房屋则最受欢迎。
目前安居客网站上显示，徐州2020年1月份房价在10540元/㎡，环比上月、同比去年同期都有上涨。如果总价预算在100-150万之间的话，可以买的房源面积在95-142㎡左右。这个面积段的楼盘，在徐州的选择范围就非常广泛了。
为什么很多买房人看好徐州？原因是……
从楼市基本面来看，徐州楼市近两年处于一路上扬的态势。根据国家统计局的数据，徐州房价还在增长。虽然由于基数的变大，上涨的幅度在减少，但仍然还是很坚挺的在增长当中！
二是土地市场！最近这几年，徐州众多优质地块入市，各区域内的地价一次又一次被刷新。房产君通过统计汇总发现，徐州的楼面价超5000元/㎡的地块已经上升到30幅！
其中，从2017年以来地价突破7000元/㎡的就多达13幅地块！所以，目前的现实情况就是徐州的房价在涨，地价也在涨。
此外，作为淮海经济区的核心城市，徐州逐渐成为周边城市置业的首选。无论是在本地居住的还是去外边打工的，很多都会在徐州市区买套婚房，在周边小城市有一定经济实力的人，也会来徐州买房。
今年该不该在徐州买房？4大楼市政策告诉你答案
1、徐州实行组合贷：
2019年5月8日，徐州市住房公积金管理中心印发了《徐州市个人住房公积金组合贷款的管理办法（试行）》的通知，组合贷款政策自2019年6月1日起执行，对于徐州众多购房者无疑一大福音。意味着徐州职工购买自住住房，住房公积金贷款和商业银行贷款可以组合使用。
2、淮海四省十市公积金互认互贷：
2019年9月26日，淮海四省十市成功实现了公积金互认互贷，这些城市包括淮北、菏泽、济宁、临沂、连云港、商丘、宿迁、宿州、枣庄、徐州。公积金新政的实施，让周边城市的购房者在徐州安家更容易了。
3、人才招引政策的吸引力进一步加强：
2019年6月24日，徐州出台了“大学生”买房补贴政策。 之后在12月3日，徐州市人力资源和社会保障局网站又发布了关于《徐州市大学生招引实施办法》《徐州市高技能人才培养引进实施办法》《徐州市市区大学生招引和高技能人才培养引进住房保障》《彭城英才卡使用管理办法》申报实施细则的解读。徐州人才招引政策的吸引力进一步加强。
4、不动产登记更方便：
近年来，徐州市自然资源和规划局陆续推出了“线上登记”、“电子证照”、“0123”等一系列便民利企服务举措，已经将不动产登记办证不断简化为“只需来一趟”，15分钟即可办结。
此外，自2019年12月25日起，市自然资源、住建、税务三部门共同推出“交e登”（交房e登记）服务举措，做到交房的同时即可交付不动产权证，实现新建商品房住权与产权的同步，将不动产登记办证由原来的“只需来一趟”升级到“一次不跑”。
房价“长期看人口”，
人口的回流，人才的流入，
预示着徐州楼市的潜力不会差。
那么，徐州楼市今年的实际表现将如何呢？
让我们拭目以待。
文章来源：彭城房产