湖北荆州沙市:老旧小区加装电梯方案来了,你的小区符合条件吗?

subtitle 谈楚论荆州 01-12 18:28 跟贴 487 条

老旧小区,一般是指在90年代之前修建的小区。由于当时经济条件的制约和规划水平的影响,大部分老旧小区存在:道路狭窄、无停车位以及配套设施差等问题。但更为严重的是,大部分小区都是没有电梯的步梯房。

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为了缓解住房难的问题,甚至有部分老旧小区的楼层高度超过了8层。住在如此高的楼层,却没有电梯,对居民的生活造成了很大的影响。

而随着老龄化进程的加速,老旧小区也基本以中老年人为主,他们更是难以承家里受每天爬楼的苦楚,只能减少出门的次数,每天宅在家里。对于腿脚不便、身体不好的老人,更是难上加难。

因此,老旧小区加装电梯问题,就成为老旧小区改造首当其冲需要解决的问题。但是,老旧小区加装电梯却是改造过程中,最难以解决的问题。

因为主要存在以下几大问题:

1、加装电梯费用巨大:一部电梯的硬件成本大概在20万左右,电梯井的成本大概也需要20万。那么一部电梯的总成本大概需要40万。

2、安装条件受限:由于老旧小区并未预留电梯井,并不是所有的小区都适合加装电梯,需要实地考察。

3、手续繁琐:加装电梯需要住建、规划、电力等各部门同意,老旧小区大部分没有业委会,流程走的不顺畅。

4、居民意见无法统一:这个是老旧小区加装电梯最难的一条。因为每个家庭的实际情况不同,想要统一居民意见很难。

但是,这项工作又到了非做不可的地步,即便有困难,也要迎难而上。而沙市区就走在荆州市前列,最近出台了沙市区人民政府中心城区老旧住宅楼加装电梯实施方案(试行)征求意见稿。

下面就来看看,根据这个意见,你的小区符合加装电梯的条件吗?

申报的流程倒也不复杂,首先要成立业主委员会或全体业主共同指定的委托人;另外需要征求三分之二以上业主同意,且其他的业主不反对。之后就可以报社区街道审查,之后就可以按流程推动了。

沙市区出台电梯加装方案的意义

之前,老旧小区加装电梯大多停留在宣传上,而缺乏统一的指导意见。

如今随着指导意见的出台,明确了电梯加装条件以及各部门需要配合的方式。可以极大提高,居民加装电梯的积极性和操作性。其实最难的还是统一的居民的意见。

如今在很多地方已经开始试行由企业负责加装电梯,所有权归企业所有。而居民使用电梯,按月收费或者按次数收费。这样可以解决居民的资金难题,也对后续电梯设备的维保都有很大的好处。

希望这一模式能尽早推广,早日造福老旧小区的居民们。

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