惨!1.5亿元抛售!南通又一开发商破产,很多房子还没卖出去...

subtitle 南通楼市观察 01-11 14:09 跟贴 245 条

太难了!

这一届的开发商太难了。

南通又一开发商破产,

旗下商场1.5亿抛售,暂无人接手!

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破产的这家公司叫做南通恒基置业有限公司,注册地为如东岔河,在当地拥有一座大型商场。2019年7月27日,如东县人民法院正式判定其破产。


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1.5亿抛售!南通又一开发商破产!旗下大型商场被拍卖
日前,阿里法拍上线了一则《【第一次拍卖】(破)南通恒基置业有限公司名下恒基生活广场A座房地产(含附属设施)》的通知,将拍卖南通恒基置业有限公司旗下的商业综合体恒基生活广场,起拍价高达1.5亿元▽

据了解,这家南通恒基置业有限公司早已深陷各种法律纠纷,其法律风险高达146宗,最终被如东县人民法院宣告破产。

破产文书

当事人:南通恒基置业有限公司

本院于2017年3月1日裁定受理南通恒基置业有限公司破产清算一案。查明:至2019年6月16日,共有133人申报债权,申报金额32888.30万元。经管理人审核确认债权20637.12万元,待确认的债权205.52万元。南通金利信资产评估有限公司对恒基置业公司名下实物资产进行评估,出具金利信评报字〔2019〕第020号《南通恒基置业有限公司破产清算涉及的实物资产清算价值的资产评估报告》,评估清算价值为15230.91万元。扣除资产变现产生的交易税费以及破产费用后,最终可分配的财产额预计12446.18万元。

综上,南通恒基置业有限公司不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务,明显缺乏清偿能力。

截止2019年6月16日未有人提出有效的重整方案,不存在重整、和解的情形。依照《中华人民共和国企业破产法》第二条、第一百零七条,《最高人民法院<关于审理企业破产案件若干问题的规定>》第三十二条的规定,裁定宣告南通恒基置业有限公司破产。

[江苏]如东县人民法院

本次拍卖的是南通恒基置业有限公司名下位于南通市如东县岔河镇通洋南路东侧恒基生活广场A座除四楼404-01铺、406-01铺、406-02铺、406-03铺、406-04铺以外的房地产(含附属设施)。评估价:152149900元,拍卖起拍价:152149900元。

特殊申明:

1、南通恒基置业有限公司(以下简称“恒基置业”)开发的恒基生活广场项目共有A座(商业广场)、B座(住宅)、C座(酒店)三幢楼,本次拍卖标的为A座四楼除404-01铺、406-01铺、406-02铺、406-03铺、406-04铺以外的房地产。

2、恒基生活广场A座共四层,365套商铺,建筑面积总计26937.51㎡,其中:公共设施面积645.37㎡,商铺面积总计26292.14㎡。位于A座四楼的五间商铺:404-01铺、406-01铺、406-02铺、406-03铺、406-04铺建筑面积合计469.73㎡(商场实体未进行分割标识,商铺界址不明晰),已被恒基置业抵付所欠债务,上述五套商铺不在本次拍卖范围内。本次拍卖标的的买受人与5套商铺持有人之间的权利义务由买受人与其自行协商解决。

3、恒基生活广场项目占地总面积为22334.3㎡,项目上所有房产分摊土地使用权面积合计为12248.84㎡(含本次拍卖的房地产分摊的土地使用权9027.73㎡),余10085.46㎡未分摊。恒基生活广场项目除建筑用地外的其他土地用途按照如东县规划局批准的规划设计方案进行规划建设(附:总平面定位图)。

4、恒基生活广场A座商场实体未进行分割标识、商铺界址不明。

5、恒基生活广场主体工程已竣工验收,部分区域曾对外营业。商场目前处于闲置状态。

6、现场因欠缴相关费用,已停水、停电。水电、电梯等基础设施使用情况未知,空调工程未完工。本次拍卖以现状进行拍卖,本次拍卖标的基础设施恢复使用的费用由买受人自行承担。已抵债商铺的产权人是否参与费用分摊由买受人与产权人自行协商。

南通恒基生活广场坐落于如东县S334、S225省道岔河交汇处,距离如东县城、通州市、如皋市,皆在30公里半小时生活圈内。核心商圈涵盖周边马塘、洋口、岔河、栟茶、丰利、新店、袁庄、双甸、河口等九个镇;64万居民稳定消费。

南通恒基生活广场是由恒基置业有限公司,以世界前沿商业模式“shopping Mall”为规划核心投资兴建的。总用地面积22650平方米,总建筑面积40780平方米。其中商业面积32780平方米。南通恒基生活广场摒弃单一消费模式,倡导多功能、多业态、多景观、智能化、人性化的一站式消费理念,拥有主题商城、精品专卖店等多种商业业态,将购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等商业功能有机结合,实现“一站式”购齐、玩够、逛足的国际消费模式。

标的物图片↓↓↓

在房地产行业大洗牌的环境下,诸多中小房企面临生死考验。

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凛冬已至!431家房企宣告破产,房企融资太难了!

房企的日子越来越艰难。11月6日,国购投资有限公司(以下简称:国购投资)发布了《关于法院裁定受理国购投资有限公司及下属公司重整申请及指定管理人的公告》(以下简称:公告),这家“安徽第一大房企”将走向破产重整之路。

根据人民法院公告网消息,截至11月11日,宣告破产的房企已经增加到431家。房企融资接近冰点,同策研究院最新数据显示,其监测的40家典型上市房企,在10月完成融资金额折合人民币235.82亿元,环比大幅下跌65.80%。

1、总负债超126亿!“安徽第一大房企”破产重整!

11月6日,国购投资有限公司(以下简称:国购投资)发布了《关于法院裁定受理国购投资有限公司及下属公司重整申请及指定管理人的公告》(以下简称:公告)。这家“安徽第一大房企”将走向破产重整之路

(图片来源:国购投资公告)

据了解,近日,根据国购集团的申请,安徽省合肥市中级人民法院正式受理了国购投资有限公司等十家国购体系的重整申请!

这意味着国购集团的破产重整正式进入法律途径

(图片来源:微博@合肥少荃说)

国购投资系安徽国购投资集团核心企业,住所地位于安徽省合肥市蜀山区肥西路66号汇金大厦。国购集团官网显示,2018年,集团位列中国房地产开发企业69强、中国民营企业243强,企业联合信用评级AA。国购投资系“安徽第一大房企”

据了解,根据国购投资2018年度审计报告,截至2018年12月31日,国购投资单体资产总额约为120.08亿元,负债总额为126.34亿元。国购集团及其下属公司因流动性问题,陷入债务危机,由此而引发大量的诉讼和执行案件于短期内集中爆发,各公司的银行账户和资产被多家法院冻结、查封,企业生产经营受到重大影响,企业财产面临被强制执行的风险。

2、银亿集团申请破产,宁波首富的商业帝国轰然倒塌

今年6月,国内知名民企银亿集团向法院申请破产重整!此后,大股东被动减持、债务违约数额不断增加、公司戴帽ST、业绩亏损、独董余桂明提出辞职等一系列事件接踵而至。

银亿,是宁波曾经最大的民企之一,通过收购烂尾楼起步,迄今已有25年发展历程。

2017年位居中国民营企业500强,宁波市百强企业前10。但是到2018年,公司营收与净利双双减少,直至破产。

3、重庆50强房企破产清算

5月中旬,重庆房地产开发项目50强的重庆银星智业破产消息传出,引起较大轰动。

截至2018年8月31日,银星集团公司资产总计104777.09万元,负债总计118614.76万元。

至于负债原因,银星智业曾陷入股权争夺战,消耗了太多精力,再加上经营不善,高管陆续离职,故轰然倒塌。

诸如此类的房企破产事件,还有很多,其中不乏诸多名企。

对于房企来说,现在已经进入“大鱼吃小鱼、优胜劣汰”的时代。能够留下来的,都是历经时代大淘沙之后的金子!

无论外部环境如何艰难,作为企业和个人先做好内功,才能够帮自己度过寒冬。对于购房者来说,买房一定不能盲目跟风,还是优先选择大品牌房企安全点。

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