最新消息显示，成都西三环内一项目获得建筑工程许可证，其中包括住宅逾9万平米，按照3万/平米计算，仅住宅，这个项目就将新增27亿货值。
建筑工程规划许可证显示，该项目位于青羊区苏坡乡清江村一、二组，包括住宅、商业及配套设施，建设规模15.77万平米，开发商为成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（以下简称西部金沙鹭岛）。
建筑工程规划许可证局部
根据环评公示等多种信息，显示该项目为金沙鹭岛，目前已经开发4期。
从项目区位来看，该项目位于西三环之内，且邻近城西核心——金沙遗址。高德地图显示，金沙鹭岛1期距离金沙遗址仅约1.5公里左右。这意味着，金沙鹭岛的区位拥有难以复制的优势，占据成都居住传统的制高点与核心点位。
二手房数据则显示，目前该项目1-4期的二手房均价约2.4-2.7万左右。
安居客二手房数据
区域市场方面，区域近期上市的新盘极少，在项目周边，有项目曾以3万余元/平米的价格上市，以高品质引领成都高端物业走向，引发市场高度聚焦。
在久未露面之后，金沙鹭岛地块再度获得建筑工程规划许可证，逾9万平米的住宅，产品是否将升级打造，价格是否能跟上区域步伐，除了地段优势支撑之外，还要具体看西部金沙鹭岛的企业特点，以及在产品打造、品牌塑造等层面的举措。
首先，西部金沙鹭岛成立于2007年3月14日，在2009年即有金沙鹭岛地块的相关行政许可信息，如2009年4月25日，成都发改委许可了关于在青羊区苏坡乡清江村2组（宗地一）建设商业住宅等重新立项备案的申请。
从中可见，该地块获取时间非常早，项目地价拥有难以比拟的优势，项目溢价即使比区域房价低，但是，溢价也会高出许多。
穿透西部金沙鹭岛股权结构则发现，西部金沙鹭岛为国资企业，股东指向国网四川省电力公司、国家电网有限公司。从房企背景来看，较为“低调”的产品及定价策略，可能更为符合企业特性。
该项目的容积率、商业配置等，进一步对项目的高端居住造成部分影响。总平图显示，项目容积率4.0，含商业用房建筑面积约1.77万平米。
体现在建筑上，建筑层高为23、30F等，1-2层、1-3层等为商业，之上为住宅，同时，还有部分5F独栋商业（5号楼）等，较高的容积率，以及较多的商业配置，可能会对低层住宅的居住造成影响，整体项目的居住纯粹度有所下降。
总平图局部
另外，不可忽略的是，西部金沙鹭岛虽然成立时间将近13年，但是，并未着力于品牌的塑造，市场对于房企品牌的认知度较低。
天眼查“法律诉讼”数据
天眼查企业风险信息显示，截止目前，西部金沙鹭岛共有251条法律诉讼信息。其中，商品房预售合同纠纷117条，商业品销售合同纠纷51条。以2020年1月6日公布的多份一审民事判决书为例，法院判决：西部金沙鹭岛为业主办理房屋《不动产登记证书》，向业主支付逾期办理楼栋权属证明违约金。
综上，西部金沙鹭岛新批次项目建设规模约15.77万平米，其中住宅逾9万平米，另含有商业、地下室车位等，老盘放出大招，将会为西三环提供一定的产品供给，成为西三环内的一大亮点项目，对于西三环、金沙有居住情结的购房者可适时关注，对于项目前期延期办理《不动产登记证书》的问题，后期下手前亦可向开发商作适当了解。