小区车位空置业主却无处停车 物业:车位只售不租

subtitle 视线 01-07 15:44 跟贴 27 条

据郑州交警支队数据统计,截至2018年底,郑州全市机动车保有量已经突破400万辆。车辆多了,占用的地方就大了,一些开发商为谋取利益,停车位只卖不租,有业主表示买又买不起,没有车位竟然连家都回不去了。

最近几天,郑州正商林语溪岸小区门口,被大量的私家车堵成了一锅粥,那么,到底是为什么会出现这种情况呢?

据车友爆料称,郑州正商林语溪岸小区物业突然通知,不买车位不让停车!没有车位的业主,车辆被拦在了小区门外,有家不能回。

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有业主称,物业强买强卖,要求业主必须购买车位。物业把小区的停车位租给了洗车行,却不租给业主。很多业主下午6点钟回家,结果被堵在小区门外,直到晚上9点没能进到小区。车子从小区门口堵到了花园口立交下面,东西主干道都被堵了。

最后,经过交警多次协调,业主才能正常出入,小区门口已经被堵了好几天了。业主对此很是不满:“没有车位,车辆不许进入小区,这是我家还是物业的家?”

对此,物业负责人却称:“为什么会出现目前出行艰难的情况,核心的问题是恶意的业主或者一部分业主,没有车位的人,车停在前面,就不让后面的人进来。”

业主反驳:“不是我们堵路,是物业堵着大门不让我们回家。业主堵门是因为进不来,不是故意停在门口不进来,而是进不来。”

业主称,小区有大量的停车位,在闲置、没有人占用的情况下,物业却把业主的车挡在外面不让进,物业的这种做法对吗?

物业负责人称,小区施行一车一位,业主必须买车位。并拿出购房合同,称合同上写的清清楚楚,关于停车位,出卖人采取出租或出售方式向业主提供。

物业认为,自己完全按照合同执行,没有任何问题,如果业主觉得不合理,可以去法院起诉。

对此,网友也是议论纷纷。

8474536610581:人家那个小区不能租车位,就他们正商只卖不租,人家没有钱的就不能进小区,公租房还让人家卖车位有钱都不住公租房。

远征63063891:能闹出结果也中,车位这事早该掰扯掰扯了,地皮上边了你赚钱,地下了也赚,合着没浪费的地方,就这还嫌不赚钱。

WO大摄天下:不买车位不让进的小区比比皆是,搬家都得从小区门口一件件的抬。

用户948906213435:物业不让业主回家,要求业主必须买车位,但是车位没有产权,交了钱签的是出租协议,没有法律保障。有些还是人防车位,是属于国家的。现在的物业牛逼吧!

用户61334018268:现在不都是这样吗?有几个有产权的车位,阿卡迪亚产权车位要50万,北龙湖产权车位80万,有也买不起啊。

dhy753:自己掏钱买的房,受他人的气。

大北环飞哥:为什么只卖不租呢?

农人先锋:开发商为了利益什么损招都能使出来。

李老板的小 生活:保利罗兰香谷也是一样,只售不租,没车位不让进,在外面荒无人烟,依然有交警贴条。

梦62454369:物业们都是这样子,不买车位你回家连个停车的地方都没有!

十年8721:买车位的也不让进,必须补交之前管理费,之前管理了吗?

张常海7:早上7点半从小区出门,8点多看到楼主在顶楼拍照,我用了一个小时离开小区,小区几个院只有一条路,根本不具备车辆管控的条件,这物业老板的脑袋让门夹了!

用户5661407951103:郑州市的车位,那个有产权啊。

古今锐评:停车位本省就是全业主们的共有财产,物业无权处理。

武食舞客:首先堵门是违法的,楼主过来人。物业就是流氓,地下车位产权归属有关规定明确,但地上停车位归全体业主,收费就说不过去了!逸品香山业主路过

小区车位的所有权归属,一直都是大家争论不休的问题。根据最新法律规定,小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格!

根据《物权法》第七十四条:

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

公摊地下停车位归业主

按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有。

开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主。

开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。

如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

占用共有道路停车位归业主

占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。

开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车。按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。

地下人防车位,归国家所有

地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位,既不归业主,也不归开发商,属于国家所有。但是,业主有使用权,缴纳管理费即可。

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