买房子是买精装还是买毛坯

subtitle 泽远Style 01-06 17:15 跟贴 81 条

最近很多公司都发了年终奖,很多人都在商量买房的事情,因为很多人觉得,和2016年疯狂的楼市相比,现在的房价有所回落,对于很多刚需者而言,不失为一个上岸的好时机。

当我们去售楼处看房的时候,经常遇见置业顾问介绍“我们这个是精装房,买了家具就可以入住,特别方便“,甚至类似恒大、万科等房地产头部企业还制定了不同价位的精装包,800的、1500的、甚至还有3000的。还多人就开始犯迷糊。精装房和毛坯房到底有什么不同?我该如何选择呢?

下面我就和大家叨咕叨咕,精装房和毛坯房到底该怎么选。

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首先,我们来看看什么是毛坯房和精装饭房。

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

精装房主要是指对房子进行了精装修,比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶,并设置了精美的灯具等,总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑,精装修之后的房子就可以直接入住了。

首先,我们来比较一下毛坯房和精装房二者的优点。毛坯房就是开发商在建立好大楼后对房子室内毫无装修加工的,业主可以根据自己的设计和审美来进行装修,不会和所有人的雷同,住起来也符合自己的审美。

毕竟开放商的装修风格只能迎合大多数人的口味,对于很多有钱又富有个性的富豪,想花大价钱把自己的家装修的金碧辉煌,这类土豪也是比较喜欢选择毛坯房的。

而且毛坯房的单价相对精装来说,相对较低,对于整体房款预算相对紧张的人来说,可以选择毛坯房。

而精装房的优点是与毛坯房完全相反的。精装房是由开发商建楼的时候统一装修,大大省去住户了装修的复杂步骤,业主交房后可以直接买点家居和家电后直接拎包入住。相对来说,精装房因为都是统一的装修风格,因此小区就更加的整洁干净,小区规划和管理也一般会比毛坯房更好一些。与此同时,也不会担心装修的问题影响到邻居的休息,很多人就是因为装修把邻里关系搞得很僵。

对比了毛坯房和精装房的优点后,我们有必要比较一下精装房和毛坯房的缺点,以便于我们在买房的时候做出更好的选择。单纯从毛坯房的装修上来说,这就是一件非常令人头疼的事情,费时费力,很多人白天需要上班,还要费心各种材料的选择,还有联系包工单位,每天进行监工和制定装修计划,是一件十分麻烦的事情,很多人都没有这样的精力。如果不是对装修风格有严重苛刻要求的,一般不建议选择毛坯房,特别对于中老年人。

同时,毛坯房的装修会产生各种噪音,可能会影响楼上楼下邻居的正常休息。精装房的缺点是价格略高于毛坯房。同时,业主无法保证所选装修材料是否合格,装修质量是否过硬,工人技术是否到位等,这些都是业主所不知道的。与毛坯房相比,要考虑和担心的事情更多。

经过上述说明,大家应该对于毛坯房和精装房的优缺点有了一定的认识了吧,无论是买精装房还是毛坯房一定要按照自己的实际经济状况和精力来决定,毕竟买房子是一件大事,甚至是把自己一辈子的积蓄都砸在了上面。

如果是你,你会选择毛坯还是精装?欢迎评论区和大家讨论。

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