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农村宅基地证越来越难办,为什么?可能这13种情况你不知道!

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农村资讯大全 2020-01-02 17:53

随着改革开放,农村地区的经济发展迅速,农民的收入也跟着水涨船高,而且国家在农村出台的土地和农业相关福利政策更是一个接着一个,不少农村户口的农民因此享受到国家补贴,使之农村户口和农村土地变得越来越值钱。比如,近年来国家在农村地区进行的土地和宅基地的确权工作,使农民朋友对土地证书和宅基地证越来越重视,因为这个关乎到农民朋友自身的相关权益,不然国家如果有相关政策补贴的时候,农民自己没有证书就可能拿不到补贴了。

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一、先来说说宅基地证书的好处

1、有效避免房屋纠纷问题

如果有宅基地证书农民不仅让房屋权属明确,同时证书当中有宅基地的各项明细,有效避免发生房屋纠纷。

2、利用房屋贷款

如果农民拥有房屋的宅基地证或各项证书齐全时,当有资金困难可以在银行进行贷款,这就可以缓解资金问题帮助到农民。

2、利于领取拆迁补偿

国家在征收土地的时候,若农民手中有房屋的证明书,更有利于拿到相应的拆迁补偿金。

其实,在农村以前的时候对于宅基地证管理的并不严格,很多农民手中没有证书,只是在以前村集体分配的宅基地上建房居住,但现在农民想申请宅基证书,怎么就变得越来越难办了?有些农民朋友私信小编问宅基地证书为什么那么难办,一直都申请不到。其实除了有些领导可能对工作会有懈怠的情况外,还有13种情况不能补办宅基地证,农民朋友看看有你吗?

1、农民的户口不在所在地的,就不予办理宅基证。2、农民有属于一户多宅的的情况,也不予办理宅基证。3、农民宅基地存在纠纷争议的不予办理。需要解决好相关问题才能办理。4、农民的宅基地如果属于违建的情况将不能受理补办,除非已经把这个事情已经妥善处理好。

5、农民在当地经批准得到新的宅基地,但是旧宅基地要求归还未归还的,就不予办理。

6、农民的宅基地的使用不符合当地相关建房规定的,也将不予办理。

7、农村规划的生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地,不予办理。

8、城市户口的人在农村购买宅基地进行建房的情况,不予办理。

9、经批准的宅基地闲置2年以上的,不仅不予办理,还有可能被收回宅基地。

10、对与土地权属相关的资料或证书不齐全的,将不予办理。

11、对于有虚假的登记信息,或者骗取证书等行为也将不予办理。

12、农民如果有非法建造小产权房的,将不会受理补办宅基证书。

13、农民有其他未经批准登记的宅基地情况,不予办理。

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