买房已经成为了中国人民的“头等大事”，现在我国很多地区的房价都处于高位。普通家庭想要买房，只能通过贷款买房。
现在我国很多已购房的普通家庭，都是通过家里凑齐房子的首付。然后家庭中的年轻一代，再用几十年的时间还清剩下的房贷，这种现状已经成为了我国，已购房家庭的“标配”了。
贷款买房的人都知道，房贷利率对于买房的影响重大。
众所周知，我国一直在对房地产行业进行调控，房贷利率自然也在其中。一直有消息称我国将对房贷率“动手”，这不在2019年底之前，我国真对房贷利率“动手”了。
根据数据显示，2018年末，我国个人住房贷款余额为25.8万亿元左右。一旦房贷利率出现了改变，可以说影响巨大。
12月28日，我国央行发布公告称，从2020年3月1日起，存量浮动率贷款的定价基准开始转换为LPR。意思就是说以前的贷款合同是以基准率+上浮(下浮)的方式定价的，现在转换为LPR+基点(或者固定利率)的方式定价了。
除此之外，从2020年1月起，金融机构不得签订参考，贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
对于这次贷款利率的改动，对于房贷的影响并没有那么大，更多的是贷款计算方式的改变，利率本身变化较小。
相关专家表示：只是利率的计算方式改变了，对于利率本身不会变。也不会影响到购房者的月供，大家也不必慌张，更没有必要提前还贷。
我国房价走势
相比于房贷利率，房价的多少才是现在人们更为关心的话题。我国房地产行业，经过十几年的“繁荣”之后，在今年终于迎来了“寒冬”。
2019年我国楼市经历了“降价潮”、“破产潮”，今年全国各地区的房价，相比于之前有了明显的下跌。
根据数据显示，2019年11月，我国10个重点城市的二手房成交量，同比下降了8%左右。要知道二手房市场，可是炒房客的“根据地”，二手房成交量不断下滑，对于炒房客的影响巨大。
随着我国对于房地产行业调控的不断加强，我国房地产行业，出现进一步下跌的可能性就越大。现在刚需、房企、炒房客，都处于相互“博弈”的时刻，就看谁先撑不住。
未来还有房产税、空置税等调控政策没有出台，一旦这些政策出台，都将会对房地产行业产生重大影响。
不过刚需们也不要“幻想”房价会大跌，我国需要一个合理、健康的房地产行业，房价的大涨、大跌，都不利于房地产行业的健康发展。未来我国房地产行业的“大方向”，将会是房价缓慢下跌，直至回归到“合理范围”。
你们觉得房价的“合理范围”是多少呢?