买“毛坯房”好,还是买“精装修”房?听了内行人说的,幸好买对

subtitle 探房杜咔咔 2019-12-31 17:03 跟贴 205 条

如今,精装房和毛坯房对于目前需要买房的朋友来说,大部分都是没有太多关于这方面的经验和认识。今天主要就是来跟大家探讨一个关于买房子是选择精装房还是毛坯房的问题。

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毛坯和精装之间的区别?

先来简单说一下两者最明显的区别,那么就在于毛坯房就需要你投入大量的精力去处理一系列繁琐的装修期,这其中还充满着许多不可控因素,这好比你需要给女朋友挑一身礼服,好不好看全靠你的品味和搭配能力了。如果打扮的不理想,那这就是我说的不可控因素哦。

而精装房可以直接拎包入住,这对于处在这个快节奏生活的年轻朋友来说省下了一大笔宝贵的时间和精力,也就不会有像毛坯房一样的装修烦恼了,这一点往往就成了许多人购买精装房的关键所在。并且近几年精装房的不断崛起,越来越多的精装房售价不会比毛坯房贵出太多,以至于精装房得到了越来越多消费者的青睐

但就是这种情况,我还是不建议大家买精装房。

为什么不建议买精装房?

如果你目前正在考虑入手精装房的打算,那接下来你需要仔细的了解一下这其中的差异了。

前一段时间在跟几个朋友聚会上,有位老哥从事装修行业。他说他们的公司目前已经在逐渐的减少并改变方向不接房地产公司楼盘的精装修项目,因为投入精力大,利润空间小。

表面上各大房地产商在宣传方面的装修标准是几千块钱一平方预算,但实际上给到承包装修公司的预算方案估计一半都不到,可想而知实力落实到实处的装修成本是比较低的。我说那交房之后出现了问题怎么办?老哥说这些装修只要能坚持那么个一年过了质保期就行了。

听到这里你是否已经领悟到了一些事情。从行业的发展规律来说,规模化和高效率这个是毫无疑问的正确发展方向。适当的利润和服务可以使得消费者和开发商达到互利共赢的局面,推动行业的朝阳发展。

但是事实却是与其相违背的,很多开发商不满足于合理的利润,看不上这区区20%的利润,非要赚40%甚至更高的利润。而为了达到高利润只能去压缩材料费用和人工成本,甚至连管理成本都是压缩到极致。

加上装修行业的信息不对称太严重,同一个品牌,有的是走高品质市场渠道,有的是走低品质的精装修渠道,对于外行的的购房者来说,吃了亏你都不知道吃在哪里。

看得到的地方用名牌,但实际上也是这些贴着名牌中的中低价位特供货,什么叫做特供货相信大家应该从字面上就能理解了,一年半载的可能没有什么问题,但时间长了免不了各种问题,诸如是墙面掉漆又或者是衣柜变形的小问题还能忍,若是墙砖空鼓、水管漏水都是比较痛苦的,都得是砸墙砸地的大工程。

总结

说了这么多也不是说就把所有的精装房都给通通拒绝了,在目前房地产市场的大环境里还是有很多的良心楼盘,有一些相对高端的楼盘,在知名开发商、楼盘地理位置和小区周边配套齐全的加持下,房子的精装品质自然而然也就上去了。但还是要结合自己的用房需求、个人规划以及自己的经济能力进行一个长远考虑。

作为一个个体,我们改变不了一整个行业,但是对于我们自己所购买的房子,我们还是可以做点什么的。因为房子最终的一个核心那就是住,花钱买房是为了能让我们有一个灵魂与身体修生养息的归处,有一个充满温度的家,绝对不是为了找自讨苦吃找罪受的。

在这个服务至上的年代里头哪怕你自己去找装修公司,自己找监理,投入一些精力花费一些时间,完成一件人生的大喜之事,起码在以后每当回到家打开家门的那一刻,不会让你觉得回家是一件无比心累的事。

毕竟前期越费心,后期越顺心啊。


大家对于以上的看法是否认同?有什么其他不同的意见,可以在下方留言评论。

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