我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为3000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
以下精选问答内容来自“杭州房哥”公众号的粉丝提问。
提问：房哥你好，我是温州人，三百万预算，买浙江哪个城市最有投资价值？绍兴或者宁波可以吗？
回答：建议是杭州。杭州、宁波与绍兴，是浙江大湾区的重要城市，经济发展各有特色。总体来看，杭州作为浙江省会，是全省各方面领域的核心。杭州在互联网信息时代取得了一波巨大提升，如今杭州在全国城市格局里甚至有北上深杭的说法。只有杭州先涨，再有绍兴、宁波后涨。
提问：九龙仓天玺与凤起钱潮那个具有投资价值？
回答：凤起钱潮更具备投资价值，设计一流，杭州单价第四地王，石材+铜色金属外立面，与万象城在1公里之内，和百亿级的江河汇流区域，也只有咫尺之遥。九龙仓天玺也是好盘，申花板块有绝对的地位，但是与前者相比，还是有所不足。
提问：地铁万科天空之城，目前卖到什么阶段了
回答：还没有开始卖
提问：房哥好，16年外地来杭钱江世纪城创业，没赶上第一波红利，社保两年，现在钱江世纪城板块接近五万均价，资金有限，有人才公寓住，不急入住，看了前湾国际和江南壹号院，预算300左右，看上前湾北区1栋118方户型房子，次顶层，332万，不知合适么？
回答：118方332万的价格过高，不合适
提问：房哥你好，我是北京户口目前北京一套自住房。但是很喜欢杭州，希望目前能在杭州不限购的区域买一套住宅或者有升值空间的公寓也可。目前主要是想投资+定期旅游来住，但是也不排除以后会移居杭州可能。目前能接受的价格大概是300万左右的房子，然后位置不要太偏，补充一下 不知道杭州目前具体的限购政策是怎么样的 在外地有房的可否再买？
回答：
杭州不限购的地区是临安区，青山湖板块，建议是绿地柏澜晶舍，轨交房，附近有在建的轻轨5号线的延伸段。
提问：房哥，本人下沙大学城北有一套87的小房子，小孩在附近都小学3年级，老家淳安有一套房子，均有贷款。现在杭州房子居住拥挤（6个人），请问房哥，我用下沙的置换还是用淳安的置换比较合适？或者在杭州再买一套有没有购买资格。非常感谢！
回答：若你的家庭是杭州户口，那么可以在杭州主城区持有2套房。置换的话，从长远角度看，是卖掉淳安。
提问：房哥你好，目前我和我的小孩在老家马鞍山，小孩明年上幼儿园，孩子爸爸在上海昆山附近上班，请问我们是在老家安徽马鞍山买房好还是在昆山买房好
回答：建议是在昆山买房，昆山临近上海，地铁直达上海，在昆山买房，就是为你的孩子赢得了在上海发展的门票，赢在了起跑线上
提问：房哥你好，一直关注房哥的公众号，每期不落地认真看。目前为孩子买房的事一直困扰着，我们是外地的，儿子今年八月份大学毕业，在滨江人工智能产业园那上班，他属于ⅰt行业，目前工资也不是很高。已落杭州户口，到明年一月份公积金交满6个月。具备首套房购房条件，首付100万，总价在240万左右。在考虑西城众安西溪未来里、南湖附近的绿都鉴未来;大江东的江与城、融创府;江干区的昆盛肖邦、金雅苑、新江花园、明月嘉苑等二手房。从方便出行、增值及以后小孩上学等方面综合考虑，请房哥以你专业的眼光和视角帮我分析一下，给个指导，问的可能较多，麻烦房哥了。
回答：it行业，首先排除大江东的江与城。可以考虑众安西溪未来里、昆盛肖邦，金雅苑。大江东和南湖过于角落，对于日后求职的全面发展，会有所限制。
提问：房哥你好！请问 海口现在的房子可以买吗？
回答：可以买，投资或自住皆可，未来仍然会保持较快的上涨速度，建议选择在美兰区
提问：房哥你好，请问外地大龄单身剩女杭州买首套房，首付能力30w，考虑房贷租房压力，9号线周边临平山北老小区二手房，是否值得买，还是买公寓
回答：临平山北老小区二手房可以买，现在临平板块发展的很快，值得入住。公寓是40年产权，以后脱手、水电费等都是比较难的问题。
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