大部分人平时在办理事情的时候，应该都会遇到房产定金方面的事情，定金上不少情况获取到处理都是特别难的，因为定金不同于订金，两者的区别很巨大，而不管情况是怎样，定金当然都是重中之重，而定金的退还也自然就有一定的难度，那么买房子定金可以退吗？买房子交定金注意什么？
买房子定金可以退吗
根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。
1、购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。
2、法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
买房子交定金注意什么
1、大家在签订关于定金的相应条款的时候，要注意注明不履行合同的具体情况。
2、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。
3、关于定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。
4、有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。
上述内容主要所描述的就是小编对于买房子定金可以退吗？买房子交定金注意什么的具体介绍，房屋购买的过程中，定金退还其实是特别麻烦的，因为定金退还可不像订金那么麻烦，两者的关系虽说有一定的联系，但其实整体上定金更为复杂，所以在办理流程中，得要区分好，若有退还的想法，也是必须要明白缴纳时的注意事项。