撰文：常州楼市编辑言吉，欢迎加我微信yj3461169交流
最近，化龙巷上一则寻人启事引起了各方关注：某平台中介因为工作压力太大而离家出走，很多人都说：是中介心理承受能力太差，扛不住压力。
这或许是个原因，但归根结底，原因还是因为最近的市场确实有些艰难。
今天我便暴走武进近15家中介门店，看点如下：
1、惨！武进区二手房均价不但是4个区最低，竟然又跌了...... 2、凉！中介爆料：现在已经有房主直降20万卖房，一波抛房潮马上到来； 3、供大于求！武进区二手房一天新增5062套！
1、武进区最新二手房均价14869元/㎡，环比上月下跌0.38%
之前我已走过新北区、天宁区和钟楼区的二手房市场，他们的二手房均价都呈明显上涨趋势，但武进却相反，不涨反跌！
今天冒着寒风我暴走近15家中介，得到一个信息：武进区的二手房确实不好卖了。
今天在二手房门店，我发现很多中介都坐在工位打电话找客户，他们表示：这两天可能因为天气冷了，没什么带看客户。
更加雪上加霜的是，全常州新房都在源源不断的冒头，武进区的二手房价格优势已经没那么明显了。
我想了一下：新北区目前有14500元/㎡的牡丹三江公园，钟楼区有13500元/㎡的光明荷樾府，天宁区弘阳锦凤合鸣均价16500元/㎡。
图源房天下
不少中介表示：武进区二手房市场临近年末确实没有以前热闹了，他们不少人现在都靠做新房分销来赚钱。
2 、中介直言：现在已经有房主心态绷不住，直降20万卖房！年底将会迎来一波抛房潮
今天在踩盘的过程中，我了解到因为二手房市场没以前那么火热，已经有业主心态绷不住开始降价卖房了。
常州楼市：最近有什么降价很厉害的小区吗？中介：最近的话新城南都降价挺厉害的，有房主一次性降了20万！
常州楼市：他什么时候挂牌的？现在卖出去了吗？
中介：10月份左右挂的，其实挂的价格就不高，但是行情不好都没什么人问，这个房主也急了，这次就直接降了20万。不过还是没卖出去。
中介：最近这个小区降价的房源很多，不过都是5-7万左右，这套房子算降的比较多了，性价比很高。
之后，我查阅相关二手房挂牌网站，发现确实如中介所言有房源直降20万，并且单价低于市场近1500元/㎡。
除了从中介处得知的消息外，我还从相关网站发现武进区的很多小区二手房都有降价现象。
图源诸葛找房
我和多位中介深聊后，他们表示：现在二手房的冷才刚刚开始，年底极有可能迎来一波抛房潮。对于卖家而言，是坏事，但对于有需求的买房人而言，无疑是最好的时机。
3、二手房一天新增5062套，市场供应量远超需求量
据中国房价行情网显示：今日武进区二手房新上房源5062套。
图源中国房价行情网
就目前的售租比来看，常州人消化这些房源大概需要52年。
房源大量积压，买房人可以选择余地越来越大。如果你买房是为了自住，个人建议可以在这段时间好好选择，趁市场冷淡，房东心态较低，遇到满意房源就速度下手，早日上车！
如果你买房是为了投资，那么目前建议还是首选带学区、靠地铁的二手房。这样的房子起码在10年内，还是很保值的，后期价格上涨也更有保障。
4、地价决定新房价，新房影响二手房，中介忠告：把握机会，明年的武进房价可能会迎来大爆发
在今天的踩盘过程中， 不少中介都告诉我：明年武进的房价绝对会迅速蹿高。
中介直言：地价决定新房价，新房影响二手房。最近召开的武进土地推介会，曝光了25幅重磅地块，这些地块无疑都会撼动武进的房价。
小编札记：
结合我今天踩盘了解到的信息和实际情况来看，越临近年底，市场也随着天气一起变冷，这个时间段无疑是最适合刚需买房人出手的时机，房主心里急，房价好商量。
以上就是此次文章的全部内容，二手房实探也告一段落，如果你有任何买房问题，欢迎留言或者私信联系我们，也可以扫码加作者微信（yj3461169），拉你进常州楼市交流群，交流买房问题。
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