据土地情报数据监测显示，11月13日，北京市2宗宅地出让，本次挂牌出让宗地为北京经济技术开发区路东区的两宗相邻地块，临近地铁亦庄线次渠南站，距京沪高速直线距离约3公里。
今年6月，同属北京经济技术开发区的两宗宅地成功出让，被雅居乐和港中旅31.8亿和30.6亿元揽入囊中，成交楼面价均为3.9万元/平方米左右。
表：出让地块概况
今日出让2宗宅地，历史报价图如下：
>>>>报价企业
京土整储挂（开）[2019]030号地块：北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2
3个竞买主体、共3家企业：山西通建，亦庄控股， 招商
京土整储挂（开）[2019]031号地块：北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R42个竞买主体、共2家企业：山西通建，招商
>>>>竞价现场本次，北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块开拍前获得3次报价，共有3家竞买主体参与现场竞价，经过12轮报建，最终，由山西通建以成交价30.7亿元将该地块揽入囊中，溢价率5.14%，楼面价28185元/平方米。
北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块开拍前获得2次报价，2家竞买主体参与竞拍，最终，由招商以成交价42.82亿元将该地块揽入囊中，溢价率0.5%，楼面价27936元/平方米。
图： 地块位置示意图
1. 本次出让的2宗地块位于北京经济技术开发区路东区，西侧距京沪高速直线距离约3公里，自驾出行相对便利，南侧邻近地铁亦庄线次渠南站，公共交通出行方便快捷。
2. 关于地块周边的各类配套设施情况，教育资源有次渠家园小学、台湖镇中心小学、次渠中学等；大型商超有新城商厦、次渠购物中心、百发隆购物中心；医疗资源缺乏，周围3公里仅有两处社区卫生服务站，暂无大型医院。
3. 地块附近的在售住宅项目有北京经开·汀塘和首创远洋·禧瑞天著，老小区有次渠南里、玉江佳园和定海园等，居住氛围浓厚。 相距1.5公里处便是东石公园，可供附近居民休闲娱乐。>>>>市场分析
本次出让的两宗地块均位于北京经济技术开发区路东区，地处五环和六环之间，地块距离已通车地铁亦庄线次渠南站约1.1公里，周边计划开通17号线（规划在建）次渠北站。北京地铁17号线是一条大站快车的线路，它的站点数目相对比较少，站距相对比较大，目前已经建设到了关键阶段，次渠北站已于2019年十月底完成主体结构封顶，17号线全线计划在2022年建成开通。未来，北京地铁17号线将支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城的发展，同时串联潘家园、太阳宫、望京西、天通苑等城市重点居住区，缓解周边交通压力，为东部居民的交通出行带来极大便利。交通条件作为影响房价的重要因素之一，17号线的建设势必给该地块带来更大的升值潜力。
>>>>地块详情北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块
用地性质为：R2二类居住用地、A33基础教育用地；
起始价29.2亿元，建设用地面积4.25万平方米，规划建筑体量10.89万平方米，其中住宅类用地建筑体量10.48万平方米；
四至范围详见建设项目规划条件（2019规(开)条供字0013号）及其附图；
该宗地将以“七通一平”形式供地。
北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4
用地性质为：R2二类居住用地；
起始价42.6亿元，建设用地面积5.47万平方米，规划建筑体量15.33万平方米，其中住宅类用地建筑体量15.33万平方米；
四至范围详见建设项目规划条件（2019规(开)条供字0014号）及其附图；
该宗地将以“七通一平”形式供地。
>>>>出让条件北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块
采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过57965元/平方米；
本项目地块不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上；
城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑，其他区地上建筑规模10万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；
E9A2地块A33基础教育用地不出让，由竞得人代为建设幼儿园并无偿移交相关行业主管单位，并确保幼儿园与住宅项目同步实施并交付使用。
北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4
采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过57965元/平方米；
本项目地块不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上；
城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑，其他区地上建筑规模10万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；
E9R3地块内配建1000平方米的综合服务中心不出让，由竞得人代为建设并无偿移交相关行业主管单位。