朝阳北三环商品房北京书院将拿预售证 有67平小户型

北京书院位于朝阳北3环，东侧为对外经贸大学，南侧是元大都城遗址公园。

项目距离地铁5号线和10号线交汇站惠新西街南口站直线距离仅400米。距离北三环路直线距离不足1公里。

妥妥的城内新房。目前住建委已公示北京书院的预售许可预告，批准预售位置为2号住宅楼的1-11层住宅部分。

北京书院一共有两栋楼，一栋为商业写字楼，一栋为住宅楼。其中，住宅楼为16-20层，4梯12户，共218套房源，主要户型为67、79平一居，93、94平两居，139平三居，精装修交房，精装标准为1万5/平。

从沙盘图上看，商业楼与住宅楼之间楼间距很近，6-7层以下南向户型，要考虑挡光问题。

北京书院沙盘图

北京书院户型得房率在78%左右，户型设计一般，只有最大的139平三居还算方正。除E户型外，都存在入户门走道过长造成面积浪费的问题。

项目周边以80、90年代老小区为主，二手房均价在7-8万之间。

配套情况：

交通：北京书院距离惠新西街南口站直线距离仅400米，距离北三环路直线距离不足1公里。

休闲：除元大都遗址公园外，直线距离5公里范围内有：奥林匹克森林公园、仰山公园、地坛公园等。

大型商超：3公里范围内有爱琴海、凯德MALL、远洋未来广场等大型购物中心；5公里范围内，方便到达望京、东直门商圈。

医疗：步行至中日友好医院（三甲）不足500米；直线距离3公里范围内还有中医院大学第三附属医院（三甲）、安贞医院（三甲）、东城中医院等。