对于想购买二手房来居住的朋友来说,怎么看房子,通过哪些小的细节判断出房子的好坏,避免买完以后才发现问题而后悔这个问题,怎么今天来说说

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二手房首次看房注意事项有哪些?

1.看户型

一个好的房间户型能给我们带来优质的居住感受,较为常见到的南北通透南北卧,双南卧,元宝户型,这些户型都是设计合理不错的,方方正正,我们每天住在里面也不会那么别扭。并且这些户型都有良好的通风性,舒适感好一些。

2.看格局

开门正对卫生间,开门正对卧室,这些格局的隐私性都不好,住着又怎么会舒心呢。所以,别因为手里差点钱,勉强算了,想想以后你天天住在里面,何必在一套房上套住,可以看下其他地方的房子嘛。

3.看细节

①进门时的气味,进门一瞬间闻到的气味是你对这个房子的第一心理印象,饭菜香,说明有人住,刚吃过饭。味道比较清雅淡香,一般家中收拾比较简洁干净,这种业主更多的比较爱惜东西,相反哄臭味道浓郁,如果地上没有袜子那指定有东西腐烂,可能购房查看的更要用心些。还有推门进去,一股霉味,说明长时间没人住了,中介说刚搬出一个星期,那这房子不是潮湿就是通风性很差。

②看墙面墙角窗沿

主要看有没有后期的维修过,边边角角的地方是最容易看出来的,避免买到漏水渗水的房子,还有看似刚装修过但做工很差的这种,可能是低价买进高价卖出赚取差价的,对这种房子多留意。

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③看上下水,只要有水开关的地方都尽量的试一试,同时查看有没有漏水渗水或者堵塞的地方。一个是检查能否正常使用,也通过水流出来的颜色和有没有热水判断出有没有人居住。

④看通风效果,进入房子可以把主要的通风窗户打开,体验下通风效果,不是南边有窗北边有窗就通风,有窗没风的也是有的。

⑤看不一样的时间

晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、安全防范措施是否周全,还能看到有没有摊贩烧烤,楼下一个烧烤摊一栋楼开不了窗。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。大雨过后,一个就是房子有没有漏水渗水,阳台窗户这些地方,平时看不出来,大雨过后才会显露。再就是大雨能看出整个小区的排水和地下车库的排水怎么样,小区内那个地方有积水,严不严重影不影响日常的正常生活。

上面就是购买二手房需要注意的问题,希望能让广大的购房者在买房时不遭受经济损失。尽量将风险降低。希望总结的这些能够为你带去帮助。