小区车位卖8.5万,管理费每月100,如果租每月400,有必要买吗?

subtitle 老郎中财经2019-10-27 10:13 跟贴 1122 条

从长期来看的话,肯定还是买着合适。你投资8.5万元买一个车位,以后车位不仅能够升值,而且刚开始卖的时候能够挑到一个好车位,而且以后自己用着也非常方便。

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从经济上来算,买着更合适

买一个车位花8.5万元,如果是租的话除去管理费,一个月是300元,也就是一年下来是3600元,我们下面来算一下具体收益率是多少。如果你买下来一个车位,如果出租的话,一年3600元,这样折合年收益率为4.235%。

这样的收益率还是比较高的。如果你是存中小银行定期存款的话,现在的3年期存款收益率也就是3.5%左右。因此,如果从经济上来算,你如果按照8.5万元投资车位出租还是比较划算的了。

车位以后可以升值

一般购买的车位都能够升值。一般来说,小区里面的车位都是有限的,现在买车的家庭是很多的,好多家庭甚至都有两辆车。

一般来说,随着小区的建成投入使用,车位越卖剩下来的就越少,车位一般都会越来越紧张的。一般过个10年左右,好多小区的车位也都能涨一倍左右,车位租金也能够水涨船高。

因此,如果你用8.5万元购买了车位,过个10年左右能够升值一倍的话,那么你也相当于资产升值了,可以说还是比较划算的一个投资了。

刚开始买能够挑到好车位

一般来说,车位刚开始卖的时候,你如果花8.5万元去买的话,是能够挑到一个好点的车位的。地下停车场的车位在规划的时候,一般车位的位置相差还是比较大的,如果早一点买就可能会挑到一个好点的车位。

一般来说,车位刚开始卖的时候,离电梯比较近的,车位位置比较大一点的,停车方便的车位还是比较多的。

这样的话,你就能够在电梯口附近挑到一个位置较大,容易停车和出车的位置,这样的好车位可以说也是不多的。因此,刚开始的时候买能够挑到一个好点的车位。

今后自己用着很方便

花钱买一个车位,看着是花点钱,但是长久考虑,自己买一个车位还是自己更方便一些。

一般小区刚入住的时候,租车位还是比较方便的,等到小区建成10年左右的时候,再想租车位,一个是可能租金就比较贵了,还有就是可能也不好租了,租的位置可能也是比较偏远了。

因此,最好还是买一个车位,这样自己今后自己用着更方便一些。

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