2019年已经走到第四季度，距离年底只有两个多月时间，南宁楼市何去何从？四季度能否强势发力？都牵动着购房者及开发商的神经。回首2019年第三季度，在这季度里，中国（广西）自由贸易试验区获批并揭牌运行；在这季度里，第16届中国-东盟博览会成功举办；在这季度里，一批城建项目开工竣工等......
在刚过去的第三季度，南宁房地产市场情况如何？南宁房超网在这里特别为大家盘点2019年第三季度南宁市商品房成交数据。据南宁房产网从南宁市住房保障和房产管理局公布的成交数据整理统计来看，2019年第三季度南宁商品房累计共成交43619套，成交套数环比第二季度增长13.53%，同比2018年第三季度增长7.88%；成交面积共3491522.43㎡，签约面积环比第二季度增长2.94%，同比2018年第三季度增长4.91%。
（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局 整理：南宁房产超市网）
从单月的成交数量来看，2019年第三季度成交量最 高是9月份，单月共成交商品房16238套，同比去年增加3284套，同比增长25.35%；其次是7月份，成交量13979套，同比减少603套，同比下降4.14%；最后是8月份，成交量13402套，同比增加603套，同比增长3.92%。
（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局 整理：南宁房产超市网）
而从面积来看，2019年第三季度南宁市商品房成交面积同比除了9月份增长22.57%外，其余7月份和8月份分别下降了1.43%和4.58%。其中增长方面，9月份面积同比增加了230660.7平方米；下降方面，7月份面积同比减少了17464.96平方米，8月份同比减少了49657.57平方米。
（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局 整理：南宁房产超市网）
从各城区来看，纵观刚过去的2019年第三季度，良庆区成交量最 高，共成交15287套，青秀区成交6972套位居第二，兴宁区以6308套占据第三，紧跟其后的是江南区5695套，西乡塘区5668套，邕宁区3689套成交量在六城区中垫底。
（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局 整理：南宁房产超市网）
单从区域成交量环比来看，南宁楼市商品房六大城区中出现增降参半的两极分化。其中兴宁区较第二季度同期增加2622套，环比增长71.13%，为所有城区环比涨幅之最，其次为良庆区增加4290套，增长39.01%，青秀区增加1532套，增长了28.16%；而下降最高的为邕宁区减少979套，环比下降20.97%，其次为西乡塘区减少1198套，下降17.45%，江南区减少1067套，下降15.78%。
从区域成交套数同比表现看，南宁市商品房除了良庆区和青秀区分别增长80.61%和11.89%外，其它四大城区环比均不同程度呈下降趋势。其中兴宁区环比下降了2.67%，江南区下降15.49%，邕宁区下降20.08%，西乡塘区下降了28.26%。
而从各区域面积来看，2019年第三季度南宁市六大城区商品房签约环比同样是增降参半。其中兴宁区较第二季度同期增加107778.97㎡，环比增长30.32%，为所有城区环比涨幅最高，涨幅排在第二的是良庆区，同比增加265884.1平方米，环比增长26.38%；排在第三的是青秀区增加24040.71平方米，增长4.75%；而下降率最高的为江南区减少119875.02㎡，环比下降21.62%，其次为邕宁区减少76142.09平方米，下降18.92%，西乡塘区减少101846.17㎡，下降18.04%。
（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局 整理：南宁房产超市网）
在同比方面，南宁楼市商品房签约面积除了良庆区同比增长93.40%%外，其它五大城区环比均不同程度呈下降趋势。其中青秀区同比下降1.73%，兴宁区下降了7.02%，江南区下降18.67%，邕宁区下降20.26%，西乡塘区下降了32.68%。
（数据来源：南宁市住房保障和房产管理局 整理：南宁房产超市网）
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