打开网易新闻 查看更多图片

二手房越来越来卖了，这是很多房产中介最近一段时间以来发出的感叹。

从数据来看，很多城市因为新房限价，新房和二手房市场的价格倒挂，新房更为便宜，自然没有人愿意再去买二手房。而各大城市的二手房挂牌量纷纷创出历史新高，成都超过了10万套，重庆高达11万套，就连一向很热门和抢手的北京，也高达10万套。

这背后，银行的措施是重要原因之一。二手房因为房龄时间长，虽然市场价格高，但是银行贷款的时候是不会按照市场价来估值的，比起新房，银行的估值要低30%，贷款数目减少，就意味着首付要增加，这让很多首付都捉襟见肘的人，买房成为了奢望。

而安徽的合肥，前段时间传出了16家银行停止二手房贷款的消息。这个消息官方没有出来否认，不过后来解释不是针对二手房，是因为银行的贷款额度很紧张，只能优先考虑新房了。

这样的情况下，二手房就已经被锁死，成交量冰冻，房价在高位横盘。所以，当前能够选择的路只有一条，那就是降价抛售，因为后边一旦市场反应过来，就是降价也不一定卖得掉了。