自9月19日，美联储公布9月利率决议，宣布降息25个基点之后，包括瑞士、挪威、巴西、沙特、阿联酋、印尼、约旦等多个国家的央行也宣布降息！其中，巴西央行将基准利率下调50个基点，阿联酋、印尼、约旦央行决定将利率下调25个基点，全球掀起一篇降息大潮。
由此来看，此次美联储降息带来的影响还是非常大的，带动了多个国家近乎同时降息，然而，美联储此次降息距离上次降息还不足两个月的时间。短短两个月之内，美联储降息两次，彻底掀起了各国的降息大潮。当时就有许多人在猜测，中国会不会随波逐流呢？据了解，在中国市场最先作出反应的是香港金融管理局和澳门金融管理局，下调25个基准点至2.25%。而中国人民银行也与20日公布了新一期贷款市场的报价利率。其中，1年期LPR为4.2%，下降5个基点；5年期以上LPR为4.85%，保持不变，这也意味着新房房贷利率锁定下限，那么此次下调房贷利率会刺激到国人买房吗？
谈及房贷利率下调会不会刺激到国人买房，我觉得应该要搞清楚一点。并不是央行公布了新的基准利率之后，银行在贷款的时候就会按照这个基准利率来放贷。银行会在放贷的时候，在基准利率的基础上上浮一部分，银行不同上浮的比例也不同，上浮的多少也与市场情况有联系。再有就是，根据房贷基准利率的不同，每个月所需要还的贷款也是不同的，这点身背房贷的人应该清楚。所以在我看来，虽然中国央行下调房贷基准利率，但对要购房的消费者来讲，影响并不是很大。毕竟买一套房子需要贷多少钱？房贷利率往下调一点每月又能省多少钱？并且，没准这个月房贷利率刚降，下个月就又涨回去了呢。当然这只是一个玩笑话，毕竟房贷利率也不是儿戏，不可能说涨就涨。
多方大佬也认为，此次只有1年期的房贷利率出现了轻微下调，而5年期的并没有变化，这说明央行此举的主要目的是引导实体经济利率降低，降低资金成本，并非为了刺激楼市，在房贷方面仍然保持高压态势没有放松迹象。在我看来，大家不必因为此次央行下调房贷利率而有过多想法。