人少房多，在“未来”看一定是确定的事，只是，这个“未来”是多久，没人可以确定。再说，未来的“房多”，多的是什么房？估计是人口稀少，人口净流出的地区，而对于目前人口持续流入的城市和地区，未来依旧是“房少人多”。也就是说，“未来”的“人少”和“房多”，和现在的“人多”和“房少”，根本就不是同一个问题。
从人口出生率角度来看，未来“人”必然少，从目前存量的“房”来看，别说未来，就是当下，房子也肯定多。问题在于这多出的房，并没有需求。并非是持有房产者卖还是不卖的问题，而在于“错位”。也就是说，不论未来和现在的“房多”，其需求结构是不同的。
现在房地产市场存在的结构性问题就是，“老城区”房子多，房价相对新区低，未来城市的发展重心逐步向“新区”转移，城市的配套资源，也在逐步地向新区迁移。新的楼盘和开发商也在向新区发展。不知道别的城市如何，我经历过的一线城市和四线城市都普遍具有这个现象。
其次，城市人口往省会城市迁移，省会城市往一二线城市迁移。而县域人口往城市迁移。在这一天“迁移”中，未必“迁移者”就会卖掉原有的老房子，不论是从“卖不掉”还是“不想卖”，总之，这部分房产很大多数进入空置状态甚至长期空置状态，未来也是如此。
因此才会产生大量的“房多”越来越多。而未来人口出生率减少，对这个现象并没有改善，反而会加剧这个现象。
而未来人口流动的方向，在目前和未来都会继续保持。从日韩来看，人口集中在超大型城市和中心城市，是一个必然趋势，没有道理未来的年轻人希望在一个没有经济活力，没有年轻人口的地区和城市发展。
所以说，“未来”的“人少”和“房多”，依旧是目前房地产市场结构性矛盾的加剧而不会减缓。
那么是不是需要买房，需要从两个方面考虑，一是你需要买房自己居住，自己买房自己住，这没有错。二是你有条件，你有足够的财力可以支撑你去买房，而且是没有负担，你既需要买房自己居住，又没有经济负担，那就无所谓，当然是可以买房子的。
如果现在是掏空家庭所有积蓄买房，笔者认为没有意义，有富裕的钱可以考虑，没有富裕的钱就好好工作，等有了富裕的钱再考虑。