近几年，不管是绿卡持有者还是在美国工作、学习，亦或正在申请美国永久居民身份的中国人越来越多，美国全球征税的一些概念逐渐出现在大家的日常信息中。
美国居民出售在中国国内的房产，需要向IRS（美国国税局）缴纳所得税吗？
谁需要向美国全球纳税
美国的“税务居民”概念，是独立于移民身份的，主要通过绿卡测试和居住时间测试来认定。
美国税务居民认定方式
1、绿卡测试：在税务年度的任何时候是美国合法永居居民；
2、居住测试：当年在美国境内居住至少31天，并且当年居住在美国境内的天数+过去的第一年居住在美国境内天数 /3 +过去的第二年居住在美国境内的天数 /6＞183天
3、通过任何一个测试，就被认定为美国税务居民，都需要申报全球收入。
避免双重征税
纳税人如果就某项海外收入在海外国家缴纳了税款，那么这部分的税款可以抵扣美国的应纳税额。
世界上大多数国家和美国签订了双边税务协定，通过各种征税细则来避免就同一税收的两国双重征税。美国纳税人可以拿着税务协定跟海外国家要求少交税。
设定海外收入免征额
在符合条件的情况下，美国对纳税人的海外收入设定免征额2015年是10.08万美元。低于10.08万美元部分是不需要再向美国政府缴纳任何税款的。但是，还是需要就海外收入进行申报。
自住房税务优惠
IRS的税条中对买卖自住房有税务优惠。5年内在该房屋住满2年，并作为主要居所，若该房屋出售，夫妻双方可享受50万美元免税额。该条款同样适用于海外房产。新移民在登陆后的前3年内，卖掉在国内的自住房，买卖差价的350万人民币是可以免税的。
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在中国卖房怎么处理
首先，卖房的相关收入数据都需要如实填报在年度报税表格中。如果卖房的收益不超过海外收入免征额（2015年是10.08万美元）,则可以填Form 2555-EZ（简易版）；否则就必须填Form 2555。这个表格和Form 1040一起交即可。如果卖房还没收到钱，或处于其他考虑，可以先交Form 2350申请推迟申报。
其次，妥善保管在海外国家已经缴纳的税收凭证。在中国卖房的现行政策，免征个税的前提是5年以上自住房且是唯一住宅。另外，中国卖房可能还有营业税、契税、印花税等。
在美国是按照Tax Credit还是Itemized Dedutible来申报？
Tax Credit（课税扣除额）可以在税额中直接扣减，Itemized Dedutible（逐项抵减额）则是在税前收入中扣减，然后再乘以税率得出税额。
一般而言Tax Credit更好，这是因为Tax Credit直接在税额中抵扣，也就是在国外交一分税，在美国就可以少交一分税；而Itemized Dedutible则还要乘以税率，可能在国外交一分税，在美国只能少交0.5分税。美国税务局还很用心地准备了一篇说明来解释这个问题：