看到“永久产权”一定要冷静。
所谓的“永久产权”是以每年房产税为代价的，什么时候你可以不交房产税呢？
下面既然有人说了房产税的税率，既然有人提了，我就不多说了，但是没有说部分我必须要要说一下：美国的房产税是每隔一段时间重新评估的！
很多人觉得，我100万美元买了房子，每年假设房产税为2%，那我一年交了2万美元，但是以后房子升值了，我还是交2万美元，岂不是美得很？呵呵，在美国，黑帮都不敢和美国税务局算计。
首先，房子易主了以后，或者新房子建了，政府会对房产进行重新评估，假设房子升值了呢？对不起，你得缴纳补充的房产税。
比如说有个美国人，当年买了100万的房子，现在房子升值了，变成了150万，假设地税基价是100万，那么你就要补那个多出的50万的税款。
其次，房子每隔一段时间会重新评估，重新评估会调整你的房子价格，从而调整了税费，房子涨价了，对不起，房产税跟着涨。
还没完，买房的手续也有一大堆，包括第三方公正手续费，终身制产权保险费，政府过户费，首年防务自然灾害保险费，房屋检查费，登记公证费，经纪人费和律师费等等，不同的房产有不同的收费。
至于“永久产权”，这是美国最为普通的房子搭建过程。
骨架是木头的
然后用塑料把木头骨架的房子外包裹一层。
最后用砖头在塑料外层加盖一下，用来装饰。
美国的房子是木头的，不是钢筋混凝土，你觉得这种木头的房子，70年后还有多大几率能住？这70年内，这房子有多大几率不坏？木结构房子一般寿命就是50年。
实际上美国房子隔三差五的都需要修理一下，白蚁这种动物，对于钢筋混凝土房子，可能危害不大，顶多把你的柜子蛀的一塌糊涂，但是对于这种木头房子，白蚁是致命的，一个飓风下来，木头房子很可能就四分五裂散架了，如果不幸下了冰雹什么的，惨不忍睹，隔音效果更是差，好处大概就是木头房子更便宜。
当然会有人说了，我明明在美国看到了很多年头极长的房子，也是木头的，怎么解释呢？
首先美国的房子保养是中国没法比的，中国的房子一旦买到手，N年不保养属于常识，10年连外墙都懒得清洁也属于平常事，清洁完全靠雨水，至于修缮，一般是不存在的，中国房子最容易出现的问题可能就是漏水，一般是因为装饰材料的问题，而不是房子本身的问题，中国混凝土房子被推平，并不是说房子不能住了，而是政府征地。
美国有钱人一样住砖石房子，而不是木质房子。
富人去购买美国房产有很多原因，最重要的原因是财产保值，比如说汇率方面原因，2019年人民汇率上升，会出现大量抛售的行为，澳大利亚的房子价格已经降下来了，美国房子降价应该也不会太远
看了很多人的回答。都是强调美帝的税多高多高。看不下去，说两句自己的观点。
第一，产权确认。美帝买房，主体，车库，到周边多少平方的草坪。都是你的私人领地。永久产权，只要你一直缴税，就一直是你的。你围起来，挂个牌子，别人进来，你可以直接开枪。爽吧，在我天朝从没体会过私人领地的概念吧。
第二，房租价格和税。老有人说一百万美元的房子，一年要交多少税。说说真实情况，美国房价很低，普通社区，150平的独栋，加上周围350平的草坪。也不过十万美元。基本上治安好一点的社区，都是二十万左右的房子还有草坪。交易房价20万，房屋署的估值为85%。也就是说你每年按照17万去交税。税率0.8%到3.5%不等。并没有那么高。
第三，美帝政府抑制房价，而且美帝人口少。根本没有去炒房地产的可能，美帝买房都是为了自己住，很少有作为投资。当然一些很好的地产也是有升值价值的，但是很贵。一般的人去美帝炒房就是真正的脑子坏了。买了房，每年还要交税。不交就收房子。一般人买房直接去房产中介那里买新房，还送家电。多好。
第四，美帝的GDP，除了工业，智能产业，商业，房地产真的不算什么。不像我大天朝，房地产已经成了支柱了。至于为毛美帝会有经济危机，那是因为美帝市场完全自由化，国家调整力度不够。而我大天朝没有经济危机，是因为管控到位，政策性调整。原本的政策是好的，歪嘴和尚念歪了，大天朝再不抑制地产业，一旦崩盘，后果不堪设想。
既然说到“很高的房产税”，我们就先说说房产税到底有多高。
美国各地的房产税率都不一样，上图是美国各州的房产税税率均值。
中国人喜欢，房产税又高的地方，大概就是纽约了。高达2.53%。
也就是说，买100万美元的房子，每年房产税要交2.53万美元。
除此之外，美国西海岸还有一个华人聚集的地方，就是加州。房产税率1.12%，100万美元的房子，每年房产税要交1.12万美元。
和房产税相比，租金更可观
对于中国人来说，房产税看起来是一项多余的支出（不过近年来国内也要启动房产税了），但事实上房产税大多用于当地学区、城建上面，如果房子买在好学区，房子增值很快，又好出租，租金有保障（美国的房产租售比高，通常在20年左右租金就和房价等值），房产税的支出不仅可以被抵掉，还会有剩余。
美元资产更利于保值增值
富人之所以热衷资产配置，自然是希望可以最大限度的保护资产不受损。
尤其是在经济环境不好的时候，选择什么样的投资产品尤为重要。
而房产是绝大多数富人的首选，就是因为房产有天然的保值增值的功能，增长稳健，适合长期投资。尤其是在经济环境较差的时候，美国房产相比其他投资产品，抗跌和回弹性都很好，非常适合长期投资。
还有很多观点认为，美国房产好在产权永久啊，教育资源优质啊，房子大地大，带游泳池啊，单位价格低啊，国内一线城市一套老旧楼房，能换美国一栋全新的独栋别墅，这些也确实是事实，但投资美国房产，最终的目的还是资产增值和财富传承，在这两点上，美国房产的确是首选。
另外
投资美国房产，已经不只是富人阶层了
现在大陆富人阶层的资产配置以及基本完成，现阶段以及有越来越多的中产阶级开始涉足投资美国房产，这个群体有较高的学历背景，很多有留学和海外生活经历，具有全球视野，对投资有自己的理解。