开工第一桩引起关注的收购案发生在刘强东身上。
京东以27亿元全资收购原属于国有企业的北京翠宫饭店，电商起家的刘强东收购一家老牌五星级饭店，这起收购案叫人有点摸不着头脑。很快京东官方回应称，翠宫饭店未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主，成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。
原来，京东的收购并不意味着要进入酒店业，而是改造成写字楼作办公用。自从京东把总部从北辰搬到亦庄去了之后，柚子姐去一趟京东总部的时间能从北京来回天津两回了。实在是太远了！
当然，也有一部分京东员工没有去亦庄。京东人工智能实验室，还有一批技术人员，他们仍然在北辰的办公楼办公。此次收购翠宫饭店后，首先搬迁至此办公的就是北辰的这批技术人员。
专门为员工买一座楼办公，听起来跟刘强东此前的霸道总裁人设还挺符合的，实际上这其实是一笔不错的买卖。
今天我们来聊聊这个传奇的翠宫饭店。
北京翠宫饭店属于国有，由北京市海淀区国有资本经营管理中心100%持股，此前，运营管理由首创集团负责。
它的地理位置不可谓不优越：酒店位于海淀区知春路76号，腾讯的办公楼希格玛大厦在这附近，酒店本身位于中国著名的高科技园区——中关村科技园区中心，周围聚集了众多高科技企业及以清华大学、北京大学为首的著名八大学府，酒店周边的商业及旅游环境非常好，除了临近众多写字楼与公寓外，购物可以到当代中心、双安商场，旅游可以到著名旅游胜地颐和园以及圆明园遗址。
但这样一家饭店却逃不出两度被挂牌出售的命运。
互联网创始人的人生片段
翠宫饭店算得上是见证小米诞生的地方，20年前的1998年，翠宫饭店开业。其位于北京市海淀区知春路76号，地理位置优越，西接“中国硅谷”中关村，东邻商务办公区亚运村，北边是号称“宇宙中心”的五道口，周边航天高校和互联网企业如云。作为一家高档五星级酒店，翠宫饭店开业就吸引了大批高端客户。
翠宫饭店大楼非常显眼。无论沿着哪个方位靠近，从远处即能看到这座18层饭店顶部中央的传统样式屋顶——重檐歇山顶。尤其在夜间，翠宫饭店流光溢彩，是当地的一个知名坐标建筑。
饭店的设计出自清华大学建筑学院院长庄惟敏之手。至今在清华建筑设计研究院官网还能找到翠宫饭店的案例展示，其设计被描述为：“悬宫滴翠，玉宇澄清”。
2002年夏天，著名物理学家斯蒂芬·霍金第二次访华，停留北京期间下榻于翠宫饭店。2008年，翠宫饭店作为奥运签约酒店，曾接待了多国媒体人员和游客。
当然，翠宫饭店还见证着中关村第一波创业潮的涌起。雷军、冯鑫、周鸿祎、王峰都在此地留下过一段创业日子。
金山软件公司早年即在西侧的翠宫饭店写字楼办公，直至2003年搬离。许多金山人都记得那段日子。金山词霸前CEO王欣曾在接受媒体采访时谈到，雷军带着他们在翠宫饭店一层咖啡厅头脑风暴；暴风影音创始人、原金山毒霸事业部副总经理冯鑫回忆到，金山毒霸在翠宫饭店开过很多发布会，他自己则经常和雷军还有后来创立了蓝港互动的王峰在一楼咖啡厅聊业务，并在那里第一次见到了周鸿祎。冯鑫还提了一句，“我无比喜欢‘知春路’、‘翠宫饭店’这样的名字，很好听”。
另一个故事是，聚美优品创始人陈欧2007年经朋友介绍认识了徐小平，两人在翠宫饭店喝过一次茶后，陈欧获得了徐小平的投资意向，后者自此成为他的创业导师。
两度装修经营负债数亿元
这样一家名耀一时的饭店业绩却不行。
北京翠宫饭店成立于1987年1月23日，1998年开业，到目前已有超过30年历史。资料显示，2003年，北京翠宫饭店重新装修，2016年，翠宫饭店又以装修为名歇业。业界普遍认为，实为饭店亏损额巨大，难以为继。
饭店本身拥有标准间面积35平米，酒店自身还拥有9000平米的写字间，并且设有游泳池、保龄球、壁球等休闲健身场所，以及粤菜、淮扬菜、日式、俄式等众多餐厅，适应了宾客的不同需求，并且为日理万机的商务人士提供全方位上网服务，酒店每间客房内都可以专线高速上网。
1998年开业，但在2013年时被取消五星级饭店资格。这一年年初，全国旅游星级饭店评定委员会取消了翠宫饭店的五星级资格。
据翠宫饭店员工透露，五星评级是之前主导翠宫管理的国外托管集团为与国际接轨拿到的，管理移交到首创集团后，出于不同经营理念未再继续争取五星评级；摘星后的一段时间内，没有给翠宫饭店客流带来明显影响，客房满房率依然很高。
谁也不能说，翠宫饭店的经营与摘星没有必然关系。截止2018年9月30日，翠宫饭店负债总计为7.84亿元。
经营状况不好，首创集团也在为它另谋出路。在此次出售给京东之前，翠宫饭店已经被挂牌出售过一次，但没有成功。
京东能够购买成功，其实也符合当时比较苛刻的转让条件。当时，海淀区国有资本经营管理中心对下一任股东提出了不少条件，比如受让方须为高新技术企业；应具有良好的财务状况和支付能力，上一年净资产不低于50亿元等等。
值得注意的是，北京翠宫饭店的法人变更后为张雱，系刘强东的女助理。
而不久前，京东集团悄悄注册了一家经营范围为批发和零售业的新公司，其法人也是张雱。据媒体不完全统计，在她名下的企业已经达到了427家，分布江苏、北京等地，公司经营范围包括电子商务、医药、金融等。其中担任担任法人的有195家，担任高管的有198家，另在4家担任股东。
一个流传的小道消息是，京东在这次的收购案中所收获的并不只是一个饭店，还有税收上的优惠。
柚子姐觉得这种说法挺没有缘由的，不可信，应该是假消息。大家不要相信。