以下消息来自各种官媒，私媒，不代表郑州楼市观点。
郑州资讯
1、郑州租房市场降温！空租率达10%，房租最高降20%
刚刚步入11月的郑州，租房市场空租率已达到10%，而去年同期市场空租率不到2%。
今年以来，郑州新房、二手房市场热度的减退，也波及到了租房市场。据了解，租房带看量减少、价格下调已经成为郑州租房市场的常态，从金水区、郑东新区的租房热门地段来看，一居室的小户型房源普遍降价10%以上，位置偏西、偏北的小区最高降价达20%，由于利润降低，不少中介机构已放弃租赁业务。
2、郑州陈砦等城中村改造规划获批，将规划建设多所学校
郑州西韩砦城中村及片区改造制性详细规划、枣庄城中村改造控制性详细规划、西韩砦城中村及片区改造制性详细规划，均获得市政府批复。规划显示，陈砦、枣庄、西韩砦等城中村将规划建设多所学校。
3、买房必须买车位！郑州这家开发商已被约谈
近日，郑州鑫苑国际新城多名业主反映，开发商卖房绑定车位，否则买不了；按照郑州房管局最新规定，购房必须绑定停车位是违规的。然而此开发商依然坚持违规，态度蛮横。目前，房管局已经约谈该开发商负责人。
4、郑州这些学校将外迁
郑州市区普通高中外迁工程持续发力。近日从市教育局了解到，郑州五中已经与管城区政府签订高中部外迁用地协议，扩大优质教育资源。除此之外，郑州回中等高中也将进行外迁工作。
管城区外迁学校一览：
郑州市回民中学高中部外迁用地位于振兴路东、芦庄路北，系渠南片区合村并城项目，处于十八里河办事处小刘东村区域内，占地面积约127.1亩。
郑州市第十中学外迁用地位于豫二路南、明珠路东，系苏庄八郎寨片区合村并城项目，占地面积约49.5亩。
郑州市第四十三中学外迁用地位于天宝路南、安东路西，系尚庄五六组城中村改造项目，占地面积约41亩。
郑州市扶轮外国语学校高中部外迁用地位于梦想路南、希望路北、春华路东、文华路西，系南曹小湖合村并城项目，占地面积约103.5亩;初中、小学部外迁用地位于南三环北、岗东路西，为陇海高架安置区片区内，占地面积约30.6亩。
5、1.66万亿中央财政资金来了，河南分得1173亿元全国第二
11月9日，财政部连发6个文件，向地方提前下发6笔转移支付和奖补资金，其中，2019年均衡性转移支付资金达13350.2亿元，其他5类拨付资金为3281.8亿元。在获得中央拨付资金的省份中，四川分羹最多达到1184亿元，河南第二为1173亿元。
通知所附的分配表显示，2019年提前下达的均衡性转移支付合计13350.2亿元。在获得支持的全国26个省份中，河南获得961.96亿元最多，其次为四川省分得960.07亿元，安徽780.15亿元、湖南779.31亿元分列三四名。北京、上海、天津、浙江、江苏和深圳六个经济发达的省市未获得均衡性转移支付资金。
据了解，均衡性转移支付是指以促进地区间基本公共服务均等化为目标，选取影响各地财政收支的客观因素，考虑地区间支出成本差异、收入努力程度以及财政困难程度等，按统一公式分配给地方的补助资金。
在相关6笔下达资金中，河南共获得1173.48亿元。其中河南省获得中央对地方资源枯竭城市转移支付7.48亿元，中央对地方重点生态功能区转移支付资金20.78亿元，革命老区转移支付资金4.32亿元，县级基本财力保障机制奖补资金178.94亿元和均衡性转移支付资金961.96亿元。
6、祭城路更名之诉尘埃落定，“平安大道”路名不变
祭城路更名为平安大道，引起当地居民争议。2015年，朱广义等居民一纸诉状，将郑州市人民政府告上法庭，请求依法责令郑州市政府撤销《关于祭城路更名平安大道的通告》并恢复原"祭城路"路名。因为一条路的路名引发的"民告官"官司拉开长达三年的帷幕。新乡中院一审、河南省高级人民法院二审，朱广义等人均没有获得支持。
近日，最高人民法院第四巡回法庭依法驳回朱广义等居民再审申请，宣告了这场官司的"尘埃落定"，同时也宣告了几位居民希冀郑州市政府撤掉《关于祭城路更名平安大道的通告》的愿望，在当前法律范畴止步。
7、郑州四环明年6月将实现高架主线通车
从三环快速路全线建成通车，到如今建设的郑州四环线及大河路快速化工程，郑州的“腰围”在不断扩大。其实，“大四环”不止比三环多一环这么简单。施工面积相当于900个足球场、全线共设27座立交，路线全长约93.3公里。目前，这座大桥即将开始节段梁架设施工，明年6月有望通车。
8、2018首届世界传感器大会将在郑州举行
11月7日，河南省人民政府新闻办举行"2018首届世界传感器大会"新闻发会。从发布会上获悉，此次大会将在11月12日~14日在郑州举行。发布会上，郑州市政府副市长史占勇介绍，基于传感器科技和产业重要的战略意义以及我国传感器产业发展的迫切需要，河南争取到了"2018首届世界传感器大会"的主办权。
9、开封女孩宁凯玉为河南赢得国际象棋首个世界冠军
当地时间10月29日，从希腊传来好消息，在2018国际象棋世界少年锦标赛的女子14岁组比赛中，中国棋手宁凯玉再获得一场胜利，提前一轮锁定冠军。另外一位棋手宋宇新排在第二位。
开赛以来，宁凯玉在女子14岁组比赛中高开高走，前10轮比赛中，她仅仅和了两盘，其中一盘是跟本届赛会头号种子、哈萨克斯坦选手诺佳丽的比赛，其余对局全部获胜。宁凯玉以1分的优势领先其他选手，提前一轮夺冠。
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全国新闻
1、40城市土地成交面积10月环比减少超两成
在调控政策持续作用下，土地市场博弈加剧。11月5日，中国指数研究院发布的土地市场成交数据显示，近一周内全国土地市场整体供求环比下滑，宅地成交量下滑幅度达到三成。日前，易居房地产研究院发布的10月40城市土地市场成交数据也同样显示，当月40个城市土地成交建筑面积环比减少超过两成，土地出让均价连续7个月同比下跌。土地成交溢价率也持续下降。
2、北京楼市供应井喷 开发商或掀起促销热潮
自6月限竞房开始上市以来，北京新房市场供应量快速增长，供过于求的市场特征凸显。据合硕机构统计，今年前10个月，北京新房市场累计供应32510套商品住宅，成交量却不足两万套，仅为19118套，市场供需比达到1.7：1。去化难度加大、库存危机隐现。业内人士认为，岁末北京楼市依然面临着迫在眉睫的销售压力，并随着更多限竞房的上市而持续加压，去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。
3、标普：中国房价明年或最多降5% 三四线城市需求减弱
11月7日标普发布研究报告表示，相信中国房价于明年最多或将下跌5%，交投量亦将减少3%至7%，由此导致整个行业于明年紧缩8%至12%。
标普房地产分析师Christopher Yip指，传统旺季如9月及10月的销售增长动力减弱，预期明年三、四线城市的需求减弱、融资环境持续收紧，估计调控政策不会大量放宽，也不会进一步收紧。另外，楼按贷款利率则有可能基于货币政策放宽而降低。
过去三、四线城市销售为部分房企的增长动力，标普分析师提到，三、四线城市会于市场衰退时更为弱势，或由企业的增长动力转为拖累因素，因三、四线城市的经济实力及需求都会在经济下行时降低，反观一、二线城市的物业组合则更有防守性。
市场有消息预期政府或取消预售制度，不过标普分析师认为，预售制度容许发展商取回现金流，因此取消预售不会在短期内实行，即使实行亦有很大机会循序渐进发生。
4、10月土地市场降温明显 300城土地出让金同比下滑40%
近期多家机构发布了前10月的土地市场数据，尽管土地出让金总体仍处在历史高位，但从10月单月来看，土地价格下降、流拍率走高、溢价率进入“零增长区间”等地市降温信号明显。10月单月来看，土地成交价款与面积均有所下降。中国指数研究院的数据显示，10月，受其检测的300个城市共推出土地供应11206万平方米，同环比均有所上扬。但仅成交6150万平方米，环比下降28%，同比下降38%。
5、武汉拟增加刚需房源数量 优先提供给刚需无房家庭购买
11月15日起，武汉刚需优先选房比例继续扩大：备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中，销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。
今年2月，武汉在全国率先开展刚需无房家庭优先选房试点，中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目，以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房，按照不少于40%（含40%）的房源比例，纳入优先选房范围。6月1日起，武汉首套房需优先选房比例由40%提高到60%。9月，武汉出台刚需无房家庭首次购房优先选房公证摇号规则，武汉符合条件楼盘实行刚需优先选房时，必须使用官方统一软件实行摇号。
6、土地管理法有望下月审议：征地制度大变革 土地财政迎拐点
一位立法部门知情人士表示，一般情况下，今年12月份还将有一次全国人大常委会会议，土地管理法修正草案如计划今年上会审议，12月份是一个重要的时间节点。此次土地管理法修改主要内容仍然是聚焦在农村土地制度改革，涉及到农村土地征收、集体经营性建设用地入市等主要内容。
7、深圳正在告别炒房时代 10月一手住宅成交均价环比下跌9元/平方米
证券时报刊文称，这一次深圳的楼市可能会面临十几年来最大的挑战，深圳炒房客可能再无机会卷土重来。隔壁的城市香港，房价已经下跌。深圳房价此前的高歌猛进态势已经改观，开始缓缓向下，虽然每次公布的下跌的绝对金额都不大，但是真正的炒房老手已经如惊弓之鸟纷纷逃窜，或者陷入惶恐之中：深圳10月一手住宅成交均价54071元/平方米，环比下跌9元/平方米。
8、安徽：城乡建设用地增减挂钩必须尊重农民意愿
从安徽省国土资源厅获悉，为破解部分地区由于前期基础工作不扎实，导致项目难以实施而频繁调整城乡建设用地增减挂钩项目实施规划的问题，该厅日前出台政策规定，编制项目实施规划必须切实尊重农民意愿。安徽省明确要求，编制规划时，要加强土地权属管理，项目实施前要对农村集体土地利用现状和权属进行调查，做到地类正确、面积准确、权属无争议。
9、广东发布“民营经济十条”
广东发布关于促进民营经济高质量发展的若干政策措施，鼓励民营房地产企业转型发展，通过多种形式参与国有企业改制重组，支持民营房地产企业整合医疗、养老、教育等资源，向城市生活配套服务企业转型。加大信贷支持力度，落实国家“两曾两控”以及续贷政策要求，推动银行机构实现单户授信总额1000万元以下（含）的小微企业贷款同比增速不低于各项贷款同比增速，有贷款余额的小微企业户数不低于上年同期水平，合理控制小微企业贷款资产质量水平和贷款综合成本。对符合条件的小微企业开展无还本续贷业务。
10、王健林：万达看好文旅发展前景，将继续投资大型项目
11月8日上午，兰州市与万达集团在北京签订协议，兰州万达城将落户该市，双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。兰州市市长张伟文、万达集团董事长王健林出席签约仪式。兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。王健林表示，万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景，未来将继续在全国投资大型文旅产业项目。
11、个税专项扣除征求意见已截止 申报将于年内进行
日前，《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》结束了为期两周的公开征求意见，进入到最后的修正过程中。据一位接近财政部的人士表示，目前征求意见稿在加紧完善中，按照新的个税法要求，各项专项扣除明年1月1日正式开始实施，因此申报工作将于今年之内开展。
12、国家知识产权局：着力解决好民营企业在知识产权方面遇到的困难
11月8日，国家知识产权局党组召开会议。会议要求，着力解决好民营企业在知识产权方面遇到的困难和问题。要继续加大“放管服”改革力度，推进知识产权注册、申请、审查等环节的便利化改革，落实各项费减政策，切实减轻民营企业负担。要加大民营企业的知识产权保护力度，对国有企业和民营企业一视同仁、同等保护。通过知识产权质押融资等工作帮助民营企业解决融资难问题。要积极推进专利导航、商标品牌培育、地理标志精准扶贫等工作，支持民营企业发展壮大。
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