据经济之声《天下财经》报道，每年三季度，毕业季、求职季、开学季叠加，租房需求大增，房租往往会上涨。今年7月以来，在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下，也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨。
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虽然相关机构提供的数据显示，一线城市中，如北京、上海、深圳等地租金环比涨幅分别为2.4%，2.1%和3.1%，看起来似乎并不高，但实际感受可能有所不同。以北京为例，某房产中介告诉记者，目前房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是500元、1000元的往上涨。
500元、1000元，对有钱人来说，可能不算什么，可对于正在找工作或刚刚参加工作不久的大学生来说，则是不轻的负担。即便工作多年的“老同志”，只要不跨入高收入行列，这样的租金涨幅，也会对他们的生活质量产生较大影响，并有可能倒逼他们再度回到争当“房奴”的行列。
显然，健康的房地产市场，不仅需要房价的稳定有序，也需要租金的稳定有序，不仅要把房价关进笼子，也要把租金关进笼子，如果租金接棒房价，让房价上涨没有完成的“任务”由租金来完成，让炒房不成的人进入到炒租行列，发展住房租赁市场，就有可能倒在起点上，无法成为房地产市场的重要组成部分，成为解决广大居民住房问题的重要手段。
分析认为，近期住房租金上涨，可能与毕业季、就业季的到来有关。往年的这个时候，租金也会有所上涨。但是，今年的上涨，显然不只是毕业季、就业季带来的，更多的是资本涌入后新的炒作行为的“预演”。
我们说，发展住房租赁市场，离不开资本的支持。前提是，资本不能有锋利的牙齿，更不能有毒牙。如果资本带着锋利的毒牙进入，就必须有去毒和消锋的手段，让资本变成温和的山羊。否则，必然会造成住房租赁市场的腥风血雨，从而使房价的恶梦，再次在租金的身上重演。
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