根据2018年“两会”政府工作报告，五年来，棚户区住房改造2600多万套，农村危房改造1700多万户，上亿人喜迁新居。
其中，农村危房改造，指该地农户旧住宅(土坯房)拆除、宅基地整理复耕、安置点及其安置点公共基础设施配套建设；棚户区改造，指项目范围内棚户区拆迁，建设回迁安置房并向被安置职工或村民进行销售，以及同步完成区域红线内大市政或集体产业用房建设。
那么，上述危旧棚改项目中，以PPP模式实施的危旧棚改项目有多少？有什么变化特征呢？占全国全部危旧棚改住房的比重有多少呢？
一、五年来，危旧棚改PPP项目成交总量近100个、成交总额1500多亿元。
二、采购方式以公开招标为主，占比超过70%，2016年开始采用竞争性磋商采购方式，占比近15%，竞争性谈判、单一采购来源和邀标三项采购方式一共占比不到15%。
三、采购人一般为实施机构或政府方出资代表，实施机构一般为该级PPP项目的本级住建局、城管局、人民政府或者开发区建设指挥部或者管委会等。
四、运作方式以BOT为主，合作期限以10-20年为主导，占比超过80%，20-30年占比不到3%。其中建设期2-5年左右。
五、成交的社会资本数量有128个，占全行业成交社会资本数量的比重不到3%，其中，成交的民营企业数量多于央企或地方国企，然而成交的上市企业数量占比还不到1/10。
六、社会资本成交PPP项目数量有近100个，其中，民营企业成交的PPP项目数量多于央企或地方国企成交量，不过自2015年起，国资社会资本成交PPP项目数量一直多于民资社会资本或国资民资合作社会资本成交量。此外，上市企业成交PPP项目数量尚不到1/10。
七、联合体方式实施的PPP项目数量有近60个，占危旧棚改领域全部成交PPP项目数量的比重约6/10,并且，近三年来以该方式实施的PPP项目数量占比增长了近30%。
八、五年来，危旧棚改PPP项目成交最多的社会资本是中冶系和中建系社会资本。
九、综合回报率约为6-10%，投资回报机制主要为可行性缺口补助、运营期停车场管理、商铺租售、物业管理和安置房销售等经营收益和超额运营利润。
十、综上，按照平均8%的投资回报率，总投资1500亿元，安置房均价4000元/平米估算，五年来以PPP模式实施的农村危房和棚户区住房改造近70万套，占全部危旧棚改住房的比重不到2%。