因为调控，一二线城市房价逐步回落，三四线城市房价热火朝天。不得不说，这是最好的时代，也是最坏的时代。两极分化严重，买还是不买？如何抉择，却需要擦亮眼睛。
近来，楼市不断释放大消息。从上海宣布只租不售到广州租购同权，到住建部等9部委下发于《在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，一系列大动作，都在表明租赁时代将成为楼市未来最重要的发展趋势！
那么，还没买房或打算买房的你，是选择做剧变市场里冷静如特种兵的战狼，伺机出手，还是像土狗一样趴在地上继续等待？
住建部将通过立法明确租购同权！一旦住建部立法明确租购同权，全国所有城市都将产生租购同权的效果。所以从目前的租售同权及楼市限购政策来看，短期来说，房价是不会涨的。
相比会不会涨，多数人最关心的是会不会降。7月24日中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和今后房地产的发展进行了定调，会议多次提出了一个字“稳”。无疑警示着房地产当前局势，是不稳定的。而反复提出“稳”，意在表明，下行的要止住下行，上行的要遏制涨幅。
最近政策面反复提到遏制转移境内资产，而如何防止境内资产向国外转移，就是稳定的基础。
要增强营商环境对投资者的吸引力，就要先稳定信心，稳定信心就要先稳定预期，而稳定预期就要有吸引力，而要提高吸引力就要增强房地产市场的营商环境，尤其要增强投资者的信心。
这段表明，房产投资仍然会得到政府认可。所以，稳定就是下一阶段房地产市场的主基调。
楼市资本论认为看过最近一期沙场阅兵的朋友也会深以为然，与以往不同这次中央说了要房价稳，那么这一次就真的会稳。而身在此山中，可能这样一个问题总还是不断出现在我们脑海里——”到底现在适不适合买房，房价到底未来会涨还是会跌”。
对于房价看空的有，看涨的的也有，但对于一般的民众来说，我们还是要关注自己的刚需。买房这件事，一命二运三风水，如果是刚需，必须要买，那看准了就是爽快下手，你就是战狼。
而受制于各种消息、各种专家大佬们的意见，犹犹豫豫一会想买一会又不想买，那就成了土狗，只会白白坐失自己的时间和精力。因为谁都不知道未来是怎么样，买房子是用来住的。