银行收紧房贷的动作已经越来越猛烈了。当前热点城市房贷不仅放款时间普遍延长，房贷利率尤其是首套房贷利率也明显上浮，不少城市不仅仅是取消房贷利率优惠，而且在基准利率4.9%的基础上还有所上浮。一些银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮至1.1倍，二套房则上浮至1.2倍。 一切早有征兆，以前是房价蹭蹭往上涨，现在是房贷蹭蹭往上涨。对于买房的人来说，房贷压力已经追逼房价压力。
调查显示，7月出现首套房利率上浮现象的城市共有20个，包括四大一线城市和部分二线城市，如合肥、厦门、南京、杭州、武汉、苏州等、芜湖、连云港、惠州、中山等三线城市也有银行将首套房贷利率在基准基础上提升5%-10%不等。目前全国超八成的银行无首套房利率优惠，超过32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05至1.2倍不等。看到这些数据，但愿不会戳穿你的心……
房贷利率的上调，对于购房者来说，意味着购房成本继续上升。因为个人住房按揭贷款涉及到首付和房贷利率这两方面，如果首付提高一成或者两成，会大大增加购房者的资金成本，而利率变动更多影响的是月供成本；但是往往两者的调整也几乎是同步的，它们共同影响购房成本，也带来房地产量价关系的变化。举个例子：如果首套房贷利率由基准利率再上浮10%，购房者每贷款100万元，月供将增加287.6元，而与2016年市场宽松时比，月供将增加1202.7元。对于省吃俭用的刚需族来说，多出的一千多块钱都可以供一个人的生活开销了。
另外，除了上诉贷款利率上升的因素外，房贷的放贷速度也明显变慢，现在最快放宽都需要一个月以上，甚至出现办完手续，等待两三个月迟迟不放款，以及放款额度降低的现象。这主要是因为各家银行对房地产类贷款的风险把控意识不断提升，不仅在放款方面，面对新申请的房贷客户，银行在办理流程审查上也比此前更为严格，导致了整体办理速度的缓慢；而目前银行的基准利率较低，在市场流动性趋紧的情况下，放贷成本和资金压力都处在上升阶段。