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昨天去沧州跑盘。沧州这一轮暴涨很奇葩。
虽然是沧州的涨幅，是被北京带动的。去年，沧州的价格在7K，8K，但现在沧州贵的楼盘已经到了2W+，什么概念？北京房山，还有部分楼盘不到2W+。
来接我的沧州姐姐问我，站长，你觉得沧州楼盘还会涨吗？我说，如果这么干下去，迟早还会暴涨。
为什么？因为饥饿供地。
沧州一直供地很少。但是，地王却出的多。
在天朝严格管制的情况下，沧州依然热爱拍地王。
嗯，今年也挣了不少钱。你们知道今年一季度靠卖地赚钱最获利的是哪个？
沧州的楼盘，在去年大部分都卖光了。今年二手房涨幅也都翻了一倍还多。站长去沧州唯一个在售楼盘踩点的时候，据说当天排队摇号的超过千人。
如此饥饿供地，房价不疯涨才怪。但是你要考虑到，沧州本地人的收入，也不过月薪才三四千，长期这么玩下去，谁来接盘？高新区新盘也到了18000元左右。据说高新区要打造成高端产业区。
我买你18000元的房子，为什么我不多添点钱去北京买？但我看到的是，依然有不少沧州人在恐惧房价上涨，还在拼命买房。
每一轮暴涨，都是资产的屠杀场
每一个最后接盘的人，都是沉默的羔羊
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昨天，上海新房又采取了摇号方式的新玩法。
为什么呢？调控之下，房价不允许涨，只能强行限制备案价。
如何去判定你的城市有没有限制备案价？去查查同一区域，新房和二手房价格有没有倒挂。如果有，那一定是限制了备案价，开发商赔钱卖。这个时候，你要果断买新房。
本来从政策上说，这是好意。可是现实是残酷的。有钱人知道潜规则啊，托关系买啊。开发商一想，我反正也是赔钱，为什么不卖给熟人？可是穷人呢，因为没有关系，连房都抢不上。
也有开发商，是拍了地王的。一个拍了地王的开发商，和拿地便宜的开发商卖同样一个价位，肯定不合理。所以，这个时候，就出现了“号头费”、“茶水费”。
上海的茶水费也是很厉害，据说最贵的可以到100万。就是说，买房者去买房的时候，要多交100万的首付现金。所以，机智的上海市政府就想出了这个主意：
摇号
可是摇号，就能杜绝这些暗箱操作了吗？
做过摇号游戏的都知道，想100%中奖，就让你100%中奖，几率都是可控的。上有政策，下有对策而已。真正苦逼的依然是刚需。
我只是买房又不是违法乱纪，
为什么要变相交款往死里逼？
3
有次跟周老板喝酒，我问周老板，你说那些800买，沈阳、东戴河的人都是咋想的?
周老板说，人在恐慌，被煽动的环境中，是很容易做出错误决定的。
是的，比如美女销售口若悬河的讲解大利好，好像买了房闭着眼就能赚钱。虽然这个小区说好的绿地会变成停车位，虽然说好的学位房但不一定靠谱，甚至规划中的1000内的地铁站也可能要多走个几公里。
再比如，开发商蓄客500个，就放出50套房源。小白刚需看到人山人海的场面怎么办？叫号选房只给你10秒钟时间，你说你叫不紧张？
头脑发昏下做出的决定，一定要用冷水洗脸后，再想想。
现在大家一个普遍的趋势是，跟随着限购的节奏选择买房地点。北上广深限购，我买二线，二线限购，我买三线。我说不让你买，你还骂我瞎。
站长，你不要挡着别人发财，这里暴涨了你知道吗？
站长，你也不行啊，XX你都不知道，你怎么做咨询？
我只选择全国几个重点城市的投资标的就可以了，为什么一定要免费帮你跑腿，查资料回答一个深坑城市该不该买的问题？哦，房价涨了就可以买了？二手房数据缺失的城市，我真的兴趣不大。
眼下，买房已经是中产阶级恐慌情绪下自保的唯一方式。
现在想上车的人，在房价刚上涨的时候没有觉醒，
等房价疯涨后，资产被隐形洗劫了一轮再激情买入。
只是不知道有多少是洗劫下一波财富的人，
有多少是最后一棒被洗劫的人。
PS：昨天问的比较多的城市
西安/成都还在补涨
南昌挂牌价小跌
最后，我就是不知道毕节，你来打我啊？？？