4月17日
国家统计局公布了
【2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况】
在今年的第一季度
全国房地产开发投资同比名义增长9.1%↑
房地产业对一季度经济增长的贡献率为7.2%
创下两年新高
商品房销售面积和销售额增速均有回落↓
库存面积较2月末减少↓
房企土地购置面积同比增速回落↓
统计局新闻发言人毛盛勇：
“房地产调控措施从4月起逐步产生效果，为楼市降温的措施将自4月起影响到投资；中国房地产销售以楼面面积计算可能放缓。”
今年1-3月，在关键指标中
1.房地产开发投资同比增速创下两年来新高——全国房地产开发投资同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，东部地区房地产开发投资11373亿元，同比增长7.9%，增速比1-2月份提高0.1个百分点；中部地区投资3914亿元，增长14.7%，增速提高1个百分点；西部地区投资4005亿元，增长7.5%，增速回落0.3个百分点。
2.商品房销售面积同比增速回落——商品房销售面积同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中，住宅销售面积增长23.7%。
3.商品房销售额同比增速回落——商品房销售额增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅销售额增长20.2%
4.商品房库存面积较2月末减少——截至3月末，商品房待售面积比2月末减少1745万平方米。其中，住宅待售面积减少1643万平方米。
5.房地产开发施工面积较2月有回落——房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.1%，增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积增长2.2%。
6.房屋新开工面积同比增速加快——房屋新开工面积增长11.6%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅新开工面积增长18.1%。
7.房屋竣工面积同比增速回落——房屋竣工面积增长15.1%，增速回落0.7个百分点。其中，住宅竣工面积增长13.7%。
8.房企土地购置面积同比增速回落——房地产开发企业土地购置面积同比增长5.7%，增速比1-2月份回落0.5个百分点。
9.土地成交款同比增速提高——土地成交价款增长16.7%，增速提高4个百分点。
10.开发商到位资金同比增速提高——房地产开发企业到位资金同比增长11.5%，增速比1-2月份提高4.5个百分点。其中，国内贷款增长10.7%；利用外资增长308.0%；自筹资金下降7.2%；其他资金增长27.1%。在其他资金中，定金及预收款增长27.0%；个人按揭贷款增长18.6%。
11.房地产开发景气指数提高（简称“国房景气指数”）为101.13，比2月份提高0.37点。
他们眼中的房地产投资未来走向
申万宏源宏观
1-3月地产销售增速的回落，主要受地产调控加码及高基数影响。地产投资超预期回升，再次印证了地产销售对投资影响的滞后性。而新开工面积继续回升，反映出开发商情绪仍然积极；土地购置面积略有回落但仍处高位。
民生银行
房地产调控效应将会逐步显现。未来重心仍将放在去杠杆及加强监管之上。
九州证券
“新周期”归来得到验证，房地产投资不降反增，地产调控拖累经济观点被证伪。需要注意到的是，1-3月的房地产投资增速要高于1-2月，反映出房地产投资增速并未出现拐点，房地产调控会拖累经济的观点被证伪。此外，我们不排除未来房地产投资可能还会有进一步上升的可能性，原因在于，一方面房地产销售虽然已经出现下滑，但增速仍超20%，远高于房地产投资速度，地产销售不会对地产投资构成压制；另一方面，本轮房地产调控与以往区别在于增加供给，同样支持房地产投资高增长。
总 结
土地是房地产的生命
从观察房地产的“心率图”就可知
这个行业一直在变中求稳
虽然每天每个月都有起伏变化
但在以年计的时间跨度中
又呈现稳定的态势
而这正是这个行业健康发展的基础
【共享长沙楼市精华】
不管你是想买房的、买了房的、卖房的、要卖房的
都进来八一八吧
赞赏