随着南国商城的逝去
也标志着它辉煌14年的历史只能成为回忆
他的拆除也已经成为改变不了的事
而取代它的华润万象城
也象征着时代进步的脚步在往前迈进
虽然以后只能回忆，但对于汕头的发展大家还是持积极态度的。如今已有四家共享单车进驻汕头，还有如雨后春笋般冒起的各个项目建设，都在促进着汕头往前进步。
就在4月13号，汕头城市规划局发布了《汕头市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》的主要内容，汕头发展这是要坐火箭前进的节奏吗？谁也说不准。不过，这份新修订的详细城市规划，倒是能让我们更清楚地了解到未来5年汕头的发展建设！
汕头城市性质为“海上丝绸之路重要门户，国家经济特区，粤东中心城市”。本次规划期限为2016-2020年。规划期末全市常住人口控制在650万人左右；中心城区常住人口222万人，其中城市人口212万人。本规划分市域、中心城区两个层次。（市域即汕头全市区域，中心城区即重点发展区域）
市域发展规划
市域范围为汕头市行政辖区，包括金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县，总面积约2245平方千米。市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市+“3个生态与乡村片区”，其中：“1心6组团”以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团；“3个生态与乡村片区”指澄海西部、潮阳西部和潮南南部三个片区。
2017版城市总体规划在交通方面，有八方面值得你看看：
【粤东地区“一小时交通圈”】
对接潮汕国际机场，形成完善的高铁、普铁和高速公路干线网络，形成粤东地区“一小时交通圈”。
【珠池港搬迁】
将位于城市中心区的珠池港区搬迁至广澳港区，构建以广澳港区为中心的“潮汕国际深水组合港”，并通过潮汕机场、潮汕高铁站和粤东深水组合港“三港联动”。
【15分钟上高速公路】
规划建设揭惠高速、潮汕环线高速和汕湛高速公路，实现各都市组团（南澳岛除外）15分钟上高速、快速公路，1小时到达潮汕机场和高铁站点；各都市组团之间，从金平-龙湖城区出发40分钟到达其他都市组团，1个小时到达各镇。
【新增3条过海通道】
新增汕头海湾隧道、牛田洋快速通道、潮汕环线跨榕江特大桥等3条过海通道。
【粤东三市城际轨道】
争取构建普汕饶城际轨道、汕揭城际轨道、汕潮城际轨道交通线路。三条城际轨道总线路长度为199公里。
【家门口的高铁站】
为厦深铁路进汕头联络线；广梅汕铁路增建二线项目；广州至汕尾高铁延伸线；汕头港疏港铁路等项目预留相关用地。
规划布局4个粤东区域级客运枢纽，分别为汕头站客运枢纽、汕头汽车西站客运枢纽、濠江滨海站客运枢纽和厦深高铁潮阳站客运枢纽，共同构筑与珠三角地区、厦漳泉地区的的“两小时交通圈”。
【规划建设3条城市轨道】
规划建设三条城市轨道交通线路。其中，城市轨道一号线西起汕头大学，东至汕头站；城市轨道二号线北起澄海北，南至时代广场，远景向南延伸至濠江、潮阳；城市轨道三号线西起汕头站，东至莱芜围。三条城市轨道总里程将达到59.2公里。
【规划建设12处大型停车场】
新增布局汕头客运站停车场、时代广场停车场、珠港新城公交枢纽站停车场、东海岸新城中心停车场、南滨公共停车场等十二处大型公共停车场。
2017版城市总体规划在重大公共服务设施方面，从以下五点实施布局：
【教育】：规划在南澳结合公共设施建设开放式大学；规划建设东湖—北山湾职业教育园区，在金平、龙湖、濠江、澄海、潮阳、潮南规划布局片区职业教育中心。在汕头大学周边建设广东-以色列理工学院，结合中以科技创新合作区建设产学研一体化发展空间；在新溪外砂河口预留一处高等教育用地。
【文化】：2020年，规划小公园开埠区、东里新兴街、棉城文光塔-中华路、达濠古城四处历史文化活力街区；规划二处市级文化中心、九处区级文化娱乐中心。
【体育】：打造汕头内海湾、南澳、潮南田心湾三处城市综合性运动片区；规划南滨片区、新溪外砂河口、正大体育中心和中国乒乓球队汕头训练基地四处市级体育中心；整合现有体育场地，规划布局十五处区级体育中心。
【医疗】：规划国瑞医院、中心医院分院、汕大医学院肿瘤医院等二十九所市级医院；规划新津医院、金凤半岛医院、西港光华医院等四十三所区级医院。规划北山湾、潮南田心湾、南澳三处休疗养、养老养护基地。
【社会福利】：规划新建汕头市社会福利中心、新溪养老福利中心，保留现状汕头市福利院（汕头市儿童福利院）和汕头市救助管理站；规划新建七处区级社会福利中心。
中心城区发展规划
中心城区范围由金平区、龙湖区、濠江区以及塔岗围填海片区组成，总面积约483平方千米。中心城区分为南北两岸，用地空间为“一市两城、多组联片”的总体布局形态。
北岸
○ 中区（大港河以东、新津河以西片）：规划城市中心区、居住区、工业区、公共服务设施和园林绿地等用地。
○ 西区（大港河以西至市界片区）：规划中以科技创新合作区、高新区产业拓展区、高等教育科研孵化区、生态湿地保护区。
○ 东区（新津河以东至外砂河片区）：规划为华侨经济文化合作试验区的核心组成，打造粤东区域中心、高品质居住拓展区和战略性新兴产业高地。
北岸规划结合小公园开埠区保护更新形成开埠文化中心，在珠港新城和东海岸新城核心区预留海洋博物馆、歌剧院、美术馆、音乐厅、会展中心等各类文化设施用地。
工业用地北岸重点发展中以科技创新合作区、金平工业区、龙东新兴产业园（启动区）三个工业园区。
物流仓储用地北岸重点推进粤东物流新城、月浦物流园、莲塘物流园建设。
南岸
规划港口、临港工业区、保税区、旅游与休闲服务产业基地、教育产业基地、现代农业产业基地等，以礐石-青云岩城市中央公园、濠江滨水活力景观带打造为重点，形成南滨、北山湾、南山湾、广澳和茂洲五个特色组团，营建山水组团式城区。
南岸规划在南滨片建设潮汕博览中心；保护更新达濠古城历史文化活力街区；濠江新城核心区预留区级文化中心用地，包括博物馆、文化馆、图书馆、科技馆、青少年活动中心、影剧院、文化广场等。
工业用地主要集中在广澳港临港保税综合产业区、南山湾产业园和河浦产业园三大园区。
物流仓储用地南岸建设成区域性大宗货物及保税商品的物流中心。
至2020年，全市规划58处市级公园，结合汕头自然山水构架，营造“园中有城、城中有园”的城市特色。其中：中心城区规划公园绿地1696.6公顷，人均8.0平方米；规划20处市级公园（包括已建公园），其中北岸16处，南岸4处。
中心城区居住用地规划
中心城区控制居住用地总规模为7039.3公顷，居住人口212万人，人均居住用地33.2平方米。人均住房建筑面积达到35平方米以上。规划期内推进乌桥岛、光华西港片区等成片棚户区（危旧房）改造，稳步实施广兴村、陈厝合等城中村和零星棚户区改造。
保育活化城市历史街区
规划重点为市域3个国家级、17个省级和190个市县级文物保护单位划定保护范围和建设控制地带。规划中特别针对小公园片区，以保护与活化并重为原则，在强调历史文化保护基础上，将岭南风格、粤东特色、潮汕气韵融入到规划编制和城市设计中。
从2016年—2020年汕头城市规划来看，汕头的发展着实很令我们期待，而东海岸新城作为汕头新城市建设的核心区域，近期也是频频传来喜讯。政府斥巨资投入建设新溪、塔岗围片区，这发展的速度简直就像开挂一般。那就随圈圈去看看近期东海岸的楼盘有何新进展吧！
中海·凯旋门
中海凯旋项目占地约103亩，总建筑面积21万平方米，由三块地块组成，其中A02地块规划8幢32层的高层住宅，总户数1098户，户型90-170平优雅三房和奢华四房。A03地块规划1栋8层楼的公寓，配套商业、净菜市场、超市。A04地块自建为4层楼高的高端幼儿园。东侧隔滨江大道为新津河、西侧为山海豪庭、南侧隔规划路为龙光·御海阳光。项目预计4月启动认筹，预计开盘时间为2017年5月。
华润九里
华润海岸中心项目分三期建设，一期（A03-07）规建6幢31层高层塔楼，二期（C02-02）规建6幢31层高层塔楼，一、二沿街设置商业网点；三期（C02-08）规建2栋37层办公楼带商业裙房。一期“九里”共规划6栋高层住宅，总建筑面积超11万平方米，总户数618户，提供629个停车位。项目将于2017年下半年正式入市。配套东海岸新城首个大型主题式购物中心、精品公寓“置地公馆”高端住宅“九里”、时尚购物街区“润街”等业态。
国厦雲湾
国厦云湾位于东海岸C组团东南侧，用地面积73832.6平方米，由汕头市兴瑞地产开发有限公司开发建设，拟建设12幢10-17层纯住宅项目。国厦·雲湾东海岸9~17层小高层住区，建筑面积100~255㎡舒适户型。项目土地已平整完毕。东海岸小高层，楼层不高，视野却很广阔。新津河生态、壮阔海景尽收眼底。项目现正进行主体建设。
合群·天合名门
汕头市东海岸新城新津河口C组团西片区合群·天合名門，由汕头经济特区粤东房地产开发有限公司建设。项目建筑面积为225418平方米，用地面积为55037.3平方米。项目规划5栋32层高层住宅和4栋38-39超高层住宅。项目设计居住1228户，停车位999个。项目周边配套金山中学（海湾校区）、多所幼儿园及小学，综合商场，肉菜市场等。项目现已完成地下室施工，展厅正在建设中，预计4月21日开放。
随着汕头城市规划的出炉，让我们对汕头发展的期待值又更上一层楼，以及东海岸这颗冉冉升起的新星的发展，越来越多项目的投资建设，让我们感受到大家对东海岸的关注度一直在线，让我们一起期待未来的汕头到底能有多繁华吧！
▍图文编辑：汕头房产圈，未经允许请勿转载
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