老赵说房指南

看哭了，3年前买房和现在买房的区别。这是一个十分扎心的问题。
从2017年到2022年，这5年当中，房贷利率从基准利率4.9%，上浮到了5.88%~6.125%，还有更高的利率，我们就不说了，这个区间是比较常见的、也是执行最多的房贷利率。现在，房贷利率是多少呢？首套房商贷利率已经进入2时代，有的地方做到了2.95%，不过，大多数城市常见的房贷商业利率为3.1%-3.25%之间。我们以150万贷款、30年周期、等额本息为例，看看二者的区别： 3年前，贷150万，房贷利率按区间最低值5.88%计算，月供是8878元，利息总额约170万； 3年后，贷150万，房贷利率按区间最高值3.25%计算，月供是6528元，利息总额约85万。二者对比，可以看出，同样买一套房，三年前与现在购买，每月月供差了2350元，利息总额相差85万。什么意思呢？就是同样买套房，当下买房比3年前买套房，家庭在买房方面的支出，每月减少了2350元。上面是从买房相同贷款额度角度去做对比月供和利息的差别，下面我们再说说房屋价值的变化。数据显示，今年全国新房的平均售价由1.24万元/㎡下跌至9600元/㎡，跌幅22.6%。一套100平的房子，3年前总价应为124万，当前的总房价为96万，少了28万，相当于少了30%的首付。换句话说，就是三年前交得30%的首付蒸发了。这样从首付、房价、房贷利率三者综合来看。如果3年前，不买房，而是现在买。则省了30%的首付款，每月房贷少支出四分之一，按揭买房总利息少了一半85万。这算不算妥妥的人生赢家？你是这5年买房大军中的一员吗？还是你至今都没有买房？欢迎在评论区举一下手。 #今日热点我来评#

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驱蚊植物因其自然散发的气味或其特殊结构能有效驱赶或捕食蚊虫，以下是一些常见的驱蚊植物排行榜前十名，希望在你选择时能提供一些帮助。
1、香蜂草：柠檬香蜂草具有绽放白色小花的能力，释放着轻微的柠檬芬芳，拥有某种程度的驱避昆虫的功效。 2、九里香：叶子能散发出较浓的香气，浓郁的甜味让人陶醉。更棒的是，这种香味还能有效地驱赶蚊子，让你远离蚊虫的困扰。 3、夜来香，在月色下绽放，其香气浓郁，有效驱赶蚊虫。 4、猫薄荷：尽管对猫有特别的吸引力，猫薄荷对蚊子有很好的驱避作用。 5、薰衣草：这种植物的芳香不仅深受人类喜爱，还能有效驱赶蚊子和其他昆虫。 6、捕蝇草：虽然主要以捕捉小型昆虫为食，但其特殊的陷阱结构也能对付一些蚊子。 7、天竺葵：具有一种特殊的气味，这种气味对人体无害，但却能够驱赶蚊虫。 8、猪笼草：这种食虫植物通过其独特的捕虫笼捕获并消化落入的昆虫，包括蚊子。 9、艾草：艾草的气味对蚊子有驱避作用，常用于制作驱蚊香包。 10、万寿菊：万寿菊散发的气味对蚊子有天然的排斥效果，常用于园艺中驱赶害虫。这些植物通过种植在庭院、阳台或室内的窗台上，能够提供自然的驱蚊功效。值得注意的是，尽管这些植物有助于减少蚊虫的骚扰，但它们的驱蚊效果可能有限，特别是在蚊虫密度很高的环境中。关于彻底阻止蚊子叮咬，或许还需配合额外的防蚊策略，例如涂抹防蚊液或采用物理隔离设施如蚊帐。 #乘风计划，动态激励#

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