为什么这么讲呢?因为地方财政不住了,你看现在杭州、西安放开了限购,除了北上广深和海南,天津还被限制了,防止他们把周边的购买力强度,其他城市都放开了。 作为新一线城市的杭州买房还送户口,看来房地产目前是在加大清库存的力度,这标志着房地产作为经济支柱的这个时代已经过去了。 房子卖不出去,土地就就卖不出去,地方政府就没有钱,光靠工业肯定不行,何况很多地方还没啥工业,唯一有效的办法就是征房产税。 征房产税是国际惯例,不然城市无法运行,国家也无法运行。国外成熟的城市,凡是有房产的人,都必须要交房产税。因为城市的基础设施建设和公共服务,比如学校、医院、道路、公园、环卫、绿化等这些服务啊,他都需要钱,那钱从哪来呢?过去我们是靠卖地建新房子维持,现在新房过剩了,卖不出去了,那就只能从老房子上面做文章。 不过这得有个过程,因为如果加征房产税,房子就更卖不出去,所以得把房子先卖出去,等房地产去库存差不多了,房产税也就来了。
为什么这么讲呢?因为地方财政不住了,你看现在杭州、西安放开了限购,除了北上广深和海南,天津还被限制了,防止他们把周边的购买力强度,其他城市都放开了。 作为新一线城市的杭州买房还送户口,看来房地产目前是在加大清库存的力度,这标志着房地产作为经济支柱的这个时代已经过去了。 房子卖不出去,土地就就卖不出去,地方政府就没有钱,光靠工业肯定不行,何况很多地方还没啥工业,唯一有效的办法就是征房产税。 征房产税是国际惯例,不然城市无法运行,国家也无法运行。国外成熟的城市,凡是有房产的人,都必须要交房产税。因为城市的基础设施建设和公共服务,比如学校、医院、道路、公园、环卫、绿化等这些服务啊,他都需要钱,那钱从哪来呢?过去我们是靠卖地建新房子维持,现在新房过剩了,卖不出去了,那就只能从老房子上面做文章。 不过这得有个过程,因为如果加征房产税,房子就更卖不出去,所以得把房子先卖出去,等房地产去库存差不多了,房产税也就来了。