泽平宏观

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恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长

2枚勋章

预判经济形势,解读公共政策

  • 在广东调研企业,段永平真的很了不起,先后创立了小霸王和步步高,现在做投资也很不错。他的门徒创立了VIVO、OPPO、拼多多、极兔、小天才。据说他的价值观:正确的做事,做正确的事,平常心。可惜移民美国,如果能在国内帮助更多的创业企业多好啊,成就会更大,会成为创业教父级人物
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  • 5月21日晚20:00,书友会主理人许愿将对话新媒体运营总监心心老师,为大家系统介绍高手都在用的30个职场锦囊。 任泽平的微博直播 识人攻略:高手都在用的30个职场锦囊
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  • 截至目前,除海南省外,核心城市中,仅剩北京、上海、广州、深圳四大一线城市以及天津还未全面放开限购。北上广深一线城市该不该放开限购?从趋势来看,未来一线城市取消限购是大势所趋。北京放松了五环外,深圳放松了非核心区,广州放松了120平方米以上户型限购。当前楼市表现疲弱,房地产进入从“防过热”转向“防过冷”的阶段,不用担心取消限购引起市场迅速过热。从国际经验看,海外典型国家核心城市房地产市场长期向本国、全球买家开放,不限购也不限售,遵循市场化原则,通过价格和税收调节,而非人为的行政手段。人口和产业持续向大都市圈、城市群集聚是发达国家的共同经验,核心城市楼市不限购,遵循人口流动规律,有利于促进人才流动并提升城市竞争力。从当前形势看,从销售、投资等指标看,房地产市场已经显著超调,显著拖累经济、就业和地方财政,一线城市应该放开限购,带动地产人气,提振市场信心。
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  • 任泽平博士获得新浪财经意见领袖奖“2023年度先锋力量”

    2024-05-21
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  • 一线城市该不该放开限购?

    2024-05-21
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  • 书友会 | 识人攻略:高手都在用的30个职场锦囊

    2024-05-21
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  • 救到你信为止。有时政策的决心比具体政策更重要,关键是彻底改变预期,提振信心,徙木立信。如果认识到房地产的重要性,办法总比困难多,比如,全面放开限购,成立住房银行不断加码收购库存用于保障房,持续降息包括存量房贷利率,降低交易税费
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  • 在飞机上看完了《领导者》:领导者必须成为变革的设计师、拉拉队、远景的真正代言人,通过为大家指明一个美好而可信的方向,促使众人心怀激情、携手前进
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  • “住房保障银行”收储迈出了关键而正确的一步,目前5000亿,根据我们测算,两年内需要两万亿左右,楼市也稳住了,住房保障体系也建立起来,对于恢复经济增长、地方财政、民生、化解金融风险等具有重要意义,一举多得
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  • 除了放水,别无他路?——宏观周报

    2024-05-20
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  • 泽平宏观首次618大促火爆来袭!

    2024-05-19
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  • 重振楼市,买房拐点到了吗?

    2024-05-19
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  • 除了放水,别无他路。这些年,居民、地方和企业的资产负债表受损,目前重振楼市信心的主要制约因素是居民收入和预期,唯一的办法是通过财政货币扩张修复居民资产负债表,恢复支付能力。现在限购也放松了,利率也下调了,首付也降低了,只差“新”一轮经济刺激了,以扩大需求,提振就业和收入,时度效。“住房保障银行”收储抵押贷款迈出了关键而正确的一步,目前5000亿,两年内可能需要两万亿左右,住房保障体系也建立起来了
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  • 史诗级利好,房地产这次有救了吗?

    2024-05-18
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  • 【中国人民银行拟设立保障性住房再贷款:规模3000亿元 可展期4次】中国人民银行5月17日宣布,拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,收购已建成未出售商品房,用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。中国版住房保障银行终于落地,终于找到了正确的解决办法。冬天再冷,春天终将到来。分析当前的经济形势,除了要客观,还要多一些人文关怀,多接地气,多反应民声,多利用专业贡献建设性建议。宏观上是数据,微观上是多少家庭的悲欢离合。
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  • 中国楼市不会重演日本九十年代,城镇化还有很大空间,66.2%,如果办法得当,房地产还有解。日本九十年代城镇化进程结束,人均gdp3万美元。中国空间很大,需要时间,不要自己挤破,时间换空间。传统经济软着陆,新经济崛起,双支柱,天佑华夏。中国经济加油!
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  • 楼市大招组合拳一起来了:首套首付降到15%,比2008年的二成首付都低,创历史最低。房贷利率下限直接取消,各地自己定。各地方政府回购开发商闲置土地,以合理价格回购开发商库存用于保障房,估计会配套低息贷款、PSL或超长期国债。冬天再冷再长,春天也会到来。剩者为王,黑暗终将过去,黎明终将到来。房地产是周期之母,民生之本,风险之源,支柱行业。房地产稳则经济稳,就业稳,金融稳。
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  • 房地产放松限购是大势所趋,二线城市会全面放开,北上广深也会逐步放开。制约当前房地产形势的不是限购,而是居民支付能力,这需要新一轮经济刺激,通过财政货币扩张提振经济股市楼市信心,大力发展新经济新基建,恢复企业居民的资产负债表和支付能力。分化是未来市场的主要特征,一二线城市有望未来1-2年筑底,但是三四五六线低能级城市面临漫长的调整,房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。
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