450万，这套来自于宁波的112㎡户型怎么样？是否值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。

首先，在最近的入市新盘中，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在109㎡左右，本户型建筑面积112㎡，当属超标3㎡范畴。叠加本户型是连廊中间户而非边户，判定本户型的投资价值一般。

其次，公摊面积处理的挺好，跟邻居各回各家互不打扰。只可惜户门没有外开，而且边上就是消火栓，只希望有一并的装修效果才好。

再次，进门这排收纳储物空间实在是大赞，特别是冰箱外移，使得厨房的操作空间大了足有一寸。餐厅也不错，建议卫生间隔墙处再打个边柜。

最后，就是这个阳台了。假如，我是说假如把次卧南向的阳台拆除，进而帮诸位在买房时省下20万购房款，诸位会喜欢么？
大概率会的。所以双开间大阳台又有什么用？给南次卧配个飘窗，比啥都靠谱。

整体而言，可以给予本户型85分三星不错评级，建议改善业主购买，刚需或是投资业主的话，还是适当考虑吧。大家觉得呢？