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1、项目基本情况
项目名称：珠海华发金湾府。
占地面积：106,975.65平方米。
总建筑面积：337,534.04平方米。
项目经营主体：珠海华枫房地产开发有限公司。
项目占地面积约10.7万㎡，建面约34.3万㎡，绿化率约33%，拥有极强的生态基底。
项目的华发科技+好房子智慧样板间7月已开放亮相，华发联袂华为，利用华为全屋智慧系统的科技加持，高效解决业主生活痛点，打造新一代智能家居。
项目均为一梯两户，电梯双开门设计，专梯刷卡入户，实用率高。
◎家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园
涵盖浪漫会客厅、儿童娱乐天地、成人健身场地
以及阳光草坪等多功能空间，全龄段乐活其中
◎酒店式落客大门 尽享豪门风范
约20米宽小区门头，超尺度礼仪归家门头
镂空设计门廊，营造酒店式尊享归家体验
◎新加坡JTL设计 度假风情园林
打造功能齐全、场景丰富的多维景观
营造“愈繁华，愈静谧”摩登度假氛围感
◎华发科技+好房子 重塑金湾人居
从2015年优+产品体系1.0的发布，到如今华发科技+好房子的迭代升级，将以“四化十五优”为价值大底盘，以数字化、智慧化、绿色化、产业化迭代城市人居
◎一线大牌精装，全屋中央空调
航空新城核心区高标准精装，全屋中央空调，厨房配置品牌洗碗机、凉霸，卫生间配置品牌浴霸
臻选科勒等一线品牌，匠造国际生活质感
◎华发科技+好房子 约95-115㎡宽幕高层
华发金湾府（二期）A区3栋 即将全新首发
◎【约95㎡ 3房2厅2卫1阳台】
约5.4米客厅开间，打造家庭剧场
约45㎡LDKG一体化空间，家人无界交流
约3.2米主卧开间，酒店级奢阔套房
◎【约98㎡ 4房2厅2卫1阳台】
玄关入户，方寸之间尽礼仪
约5.5米阔绰横厅，雅致生活
户户观景飘窗，优享城园美景
◎【约115㎡ 4房2厅2卫1阳台】
独立入户玄关，奢阔收纳空间
南向布局，阔绰横厅，雅致生活
约5.8米阳台，尽揽阳光清风
项目推广名｜华发金湾府
项目备案名｜华发天汇广场
占地面积｜约10.7万㎡
建筑面积｜约34.3万㎡
绿 化 率｜约35%
项目产品｜
建面约95-115㎡三至四房 宽幕高层
建面约129-143㎡四房双套卧 墅质洋房
在珠海这个南国明珠
如何找到一处既能享受自然风光
又能满足高端品质生活的居所
华发金湾府以其科学的楼型设计
极致的户型创新和TOP级的交付标准
成为片区高端改善的天花板之作
定义「深呼吸」住宅
华发金湾府的全新宽幕高层设计可谓匠心独运。楼栋采用深呼吸风车楼型+两梯四户的布局，将电梯和楼梯间集中设置在楼栋中间。
不仅保障了每户独立入户的尊贵感，更提升了住户的私密性。
这种设计的亮点在于：
◪ 户户三面采光：梯腿布局确保每一户都能享受自然光的滋养，居家即是「日光浴场」。
◪ 无遮挡视野：南向可望公园绿意，东向俯瞰城市地标，北向眺望学校书香，视野通透而开阔。
◪对流通风体验：正南向采光与户型对流设计，在珠海全年23.5℃的宜人气候下，真正实现自然通风，带来健康舒适的生活环境。
华发金湾府的户型设计同样令人惊艳，无论是95㎡的三房还是115㎡的四房，都给足买家惊喜。
建面约95㎡三房两厅两卫◎ LKDG一体化设计：减少过道浪费，拉高空间利用率，37㎡一体化公区让客餐厅、厨房相连，提升整体互动性与实用性。
◎ 5.4米超大客厅开间：采光性能极佳，24小时畅享森呼吸，舒适度媲美市面上120㎡户型。
◎ 主卧双飘窗+3.2米开间：IMAX级景观视野与高收纳率并存，阳光下捧书阅读，生活无比惬意。
◎ 赠送全屋飘窗和阳台空间：户型实用率超100%，小资金撬动大改善，性价比无出其右。
建面约115㎡四房两厅两卫
◎独立入户玄关：大面积赠送空间，为业主提供豪宅般的双边收纳与采光。
◎横厅设计：打破传统户型局限，5.8米采光面+南北通设计让公区充满灵动性，光感与居住体验媲美140㎡户型。
◎主卧奢享双飘窗视野：270°景观飘窗设计，带来极致采光与开阔视野，是片区少有的IMAX级景观户型。
◎全屋超高赠送面积：赠送8个飘窗和2个阳台，实用率再度刷新金湾片区标杆。
华发金湾府不仅在设计上领先一步，交付标准更是出类拔萃。业主可享受来自国内外一线大牌的高品质配置：
※ 方太厨房三件套：嵌入式洗碗机、大吸力静音油烟机、大火力燃气灶，全面提升烹饪体验。
※ 科勒卫浴洁具：高端卫浴品牌加持，细节尽显品质感。
※ 格力多联机中央空调：搭配艾美特凉霸与浴霸，打造四季如春的舒适空间。
※ 波斯昆仑灰大地砖：通铺设计让空间更显奢华雅致，细腻质感彰显档次。
不仅如此，华发金湾府还联袂新加坡JTL、李益中、华阳国际三大顶尖设计团队，从细节之处呈现国际化高品质生活。
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