这是我的第1735篇原创
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熟悉我的老粉都知道，香港是我人生转折的城市，是我的福地。2014年的九月，我账户不到20万人民币，裸辞离开四年体制内的工作，从宁波老家飞来香港读研究生和工作，开启我港漂的人生。
很多人说我认知高，当年抓住了公众号自媒体红利，其实我知道那就是运气。我在香港人生地不熟，粤语也不会讲，口袋里也没钱，就用公众号写日记，写在香港的生活和心情。
说白了，我当年啥也不是，不就是因为我写的是香港生活，才有人看和关注么，如果不是香港这座城市IP光环的加持，谁关心我的屌丝奋斗。
所以我的公众号能写出百万粉丝量，是香港这座城市给我加持的。我特别感恩香港。哪怕我后面几年在深圳买了房，定居深圳了，但是我还经常深圳香港两地跑，开我的中港两地车，深圳湾大桥的左边是深圳，右边是香港，双城生活。
其实我前些年想在香港买房，但命运就是这样的开玩笑。
2016年后香港房产火热，给非永久人买房从原来15%税费加到30%税费，1000万的房子多交300万税费，那谁买呀？我怎么可能给港府交这么多的税呢，然后我就想着等我7年拿到香港永居了再买，就不用额外交税了。
结果阴差阳错，我去年拿了香港永居后，碰到上了香港楼市因为美联储加息，房贷利率太高导致房价下跌周期，港府积极救市，全面放开限购，30%的税费都不需要了。
就是我拿香港永居身份，对于买房来说，就是拿了个寂寞。
但是我现在很高兴，因为现在香港的房价，距离2022年高点，普遍跌了30%。因为我这两年一直在看香港各个地区的房子，基本上对比2022年高点成交价来说，确实跌了不少，我当时还拍过视频。
我有个非永居的朋友，前几年买了香港南昌站地铁上盖的房子，但是居然还交了30%税，然后今年那个盘跌了30%，浮亏50%以上。这个也太肉疼了。
然后我判断2025年的香港楼市跌的差不多了，甚至会小幅反弹。
逻辑底层在于，香港主要是外资市场，前两年美联储加息到5%，抽干了香港市场流动性；加上前两年香港房贷利率是5%，但是香港2020年之前房贷利率才1%左右，资金借贷成本太贵了，香港房租不到4%，所以买房出租都是亏的，房价肯定下跌。
所以前几年香港的股市和楼市，都跌的非常惨。哪怕是优质资产也照样跌，因为市场钱少了，流动性没了。
而现在美联储降息，2025年肯定至少有两次降息，目前香港的放贷利率3%这样，今年会降到2%附近。但是有意思的是，香港的租金其实这两年是很稳的，甚至是小幅上涨的。当租金回报率比放贷成本更高时候，就是香港房价反转的时候。
很多人担心香港的经济是不是不行了，说香港不如新加坡了。其实这种观点特别有毒，且没有底层逻辑，香港今年的家族办公室数量大幅上涨。香港打造数字货币交易中心的定位也非常好，大量海外的钱正在涌入香港。
别忘了，还有咱们祖国这个内地加持，香港缺钱就给钱，香港缺人就给人。香港已经度过了最至暗时刻，2025年和以后，香港经济会逐步复苏，香港资产价格会稳步上涨。这是一个确定性的趋势。
这也是我为什么现在选择香港买房的原因，除了给我香港十年的一个交代外，毕竟我自己天天做投资，理性上我认为香港房子到了买点时刻。
我自己对香港一线是有体感的，这两个月我们香港办公室同事都忙的生病了，大量客户来香港开银行账户，配置香港储蓄类保险和美元定存等。
而香港银行预约开户的时间已经要排队要2月10号了，可见火爆程度。不要听网上那些人说什么，他们不在一线，根本不了解真实的情况。等再过半年，香港市场已经完全火热时候，他们就会后知后觉了。
喜欢香港，看好香港，我用自己的真金白银投票给香港，2025年，祝福香港和祖国，都会更好。放一张在香港新房的照片。