罗湖2.0时代，京基·华樾如何凭实力问鼎三冠王？

自2024年十月以来，房地产市场逐渐止跌企稳。在市场环境改善的背景下，综合素质优秀的项目最先被市场青睐，保持项目强劲的市场竞争力。

在深圳，京基·华樾连续多月在罗湖区的成交面积、成交金额及成交套数上名列前茅。这一现象既反映了区域市场的回暖，同时也与该项目的自身优势密切相关。其突出的产品属性和显著的区位价值，使其在购房者中获得了较高的认可度。

京基·华樾是京基集团在蔡屋围片区大规模城市更新计划中的首发项目。约320万平方米城市更新范本，作为区域升级的核心支点，蔡屋围城市更新项目承载了罗湖区在交通、商业、生态与文化等多方面的重塑使命，也是深圳城市更新的重要组成部分。

项目坐落于罗湖与福田双CBD交汇处，地理位置优势十分突出。一方面区域内可享受到国际化的都市生活环境，特别是在交通、人文、商业、公园、学校、医疗等各领域的优质生活配套。另一方面2.0版新罗湖区域改造将带来片区生活配套升级，并通过多维交通网络与大湾区核心城市群紧密相连，极大便利商务往来与日常生活。

教育资源是家庭选择置业时不可或缺的重要因素。京基·华樾项目坐落于周围教育氛围浓厚的桂园街道，桂园中学和桂园小学作为省一级名校，构成了广为认可的“双桂园”教育品牌。此外，项目周边两公里内，还汇聚了多所高质量院校，形成了丰富的教育生态。

项目坐拥蔡屋围约1.2KM的高端商业街区，未来将与周边的万象城、KK MALL等成熟商圈形成联动，打造成一个汇聚全球品牌与多元业态的国际消费中心，满足多元化的消费需求。

京基·华樾的生态环境是其显著优势之一，项目周边荔枝公园、人民公园和洪湖公园等多个城市绿肺环伺，为人们提供了亲近自然的机会，享受舒适惬意的生活环境。此外，远眺梧桐山和银湖山等自然景观，进一步增强了该项目的宜居性，使业主在繁忙的城市生活中能够享受生态的静谧。

项目周边交通网络完善，六条轨道交通线路交汇，便捷通达福田、南山等深圳核心区域。同时，项目可迅速到达罗湖口岸跨境枢纽及正在建设中的罗湖北站高铁枢纽，充分利用高效交通体系，不仅能够方便居民日常出行，还为商旅往来提供了大大的便利。周边交通网络的完善，确保了快速连接深圳及周边城市，为业主的工作和生活带来了更多的选择和灵活性。

作为体量约320万㎡蔡屋围大城的开篇之作，京基・华樾代表了京基集团30年住宅开发经验的集大成者。京基・华樾总建筑面积约为32.9万平方米，融合了住宅、教育设施、商业空间、办公区域以及商务公寓等多种功能，致力于打造一个综合性的高端居住社区。项目在内部设计优化、公共空间打造及户型的创新运用层面，展现出高品质的居住标准。

京基·华樾项目注重建筑与景观的有机结合。通过科学合理的布局，确保每户能享受良好的采光与景观视野。高层住户可东赏洪湖公园的湖光山色，南观蔡屋围CBD的繁华盛景，享受前后无遮挡的开阔视野，实现自然景观与城市特色的和谐交融。

京基·华樾项目内部规划了约8000㎡的五重私家花园及2000㎡的公共活动空间，涵盖泳池、儿童游乐区、成人休闲区等设施。社区设计充分考虑到不同年龄段的需求，致力于打造一个宜居宜乐的共享空间。

京基·华樾项目推出建面约95-153㎡的全生命周期户型，适配不同家庭阶段的居住需求。多户型采用创新的LDKB一体化设计、多开间朝南、采光、通风效果佳，营造美好的居住体验。

▲ 建面约95-153㎡户型轮播图

京基·华樾凭借其卓越的区位条件、生态禀赋、教育资源、商业活力以及精细化的社区规划，彰显了其作为罗湖2.0时代城市更新的样本潜力。该项目在市场表现和产品竞争力方面均显示出其在区域房地产市场中的先行地位，是一个集居住、商业、文化于一体的综合性高品质住区。

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