刚刚，央行公布12月最新一期LPR
5年期以上LPR为3.6%
1年期LPR为3.1%
均保持不变
回顾一下，今年苏州房贷利率下降的节点：
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。
7月22日，央行发布了最新一期LPR，1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10个基点，是一次全面降息。
10月21日，央行发布最新LPR，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均下调25个基点！是今年以来最大幅度降息！
1、新发放房贷利率统一设置下限，虽然短期内不会再降，但明年仍有降息空间
最近一段时间，苏州房贷利率也是一路微调，2.9%→2.95%→3.0%。 目前苏州房贷利率仍为3.0%。 （LPR是基准利率，具体的BP浮动点数取决于银行。）
需要注意的是，由于江苏省新发放房贷利率设置统一下限，所以新办理房贷利率暂时不会再降。
但上周刚刚结束的经济工作会议，已经为明年的经济正式定了调子，财政与货币政策双宽放水，主要是拉动内需，为降准、降息留下空间，坐等吧。
2、存量房贷利率，今年10月25日起统一下调，重新定价日后变为3.3%
至于存量房贷利率，等到重定价日后，利率统一降到3.3%（当前LPR3.6%－30BP=3.3%），低于的不变！
有一点需要注意，每个人重新定价日不同，普遍为每年1月1日，但现在也可调整重新定假日，最短周期为3个月，仅可调整一次。
3、首付降低！首套房、二套房首付15%起
苏州目前首套房认定条件大放松，全市商贷和公积金贷款首套房均执行「按区认定」，在拟购买区范围内仅有一套住房挂牌在售，再买也算首套，从信贷层面看，苏州已没有“二套”的说法。首付15%起。
来看一下苏州目前的购房政策↓↓
4、12月1日起执行契税新政，首套、二套住房140㎡以下都仅需缴纳1%契税
再加上，12月1号起苏州开始执行契税新政，首套、二套住房140㎡以下都仅需缴纳1%契税，近期多项利好楼市举措齐发力，助力安家苏州。
还有倒计时十多天，苏州买房还能享契税补贴！12月31日前，在苏州购买新房、卖旧买新，享至少50%的契税补贴↓↓
市场瞬息万变，加上当 前行情已有起色，看房人激增，房东议价空间缩小，大部分人已经认清形式，正在抓紧时机上车。另外，年底新房还有一波优惠潮，想买的抓紧了。