巨燕燕京府去化缓慢，燕发旺父子打7折销售

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近日，销冠100发布的北京金牌总经理挣钱排行榜显示，在2023年第二轮供地项目中，房山区巨燕燕京府截至10月底，以0.5亿元的网签回款，位列该轮次供地项目中的最后一名。

因此，它的实控人山西煤老板燕发旺，也成了2023年第二轮供地项目中，最不挣钱的老板。

2023年9月，燕发旺以12亿元的价格，竞得房山区阎村镇FS07-0104-0077地块R2二类居住用地，项目取名巨燕燕京府。

它的开发商为北京巨燕置业有限公司，成立于2013年，注册资本1000万元，法人武俊，北京巨燕恒益建设科技有限公司和浩科富瓴科技（北京）有限公司分布持股80%和20%。浩科富瓴是在2023年9月进入的，背后股东为贺榕锳和杜鑫。

而巨燕恒益建设的股东为海南宜合丰科技有限公司，燕发旺和他的儿子燕帅，分别持股5%和95%。从股权上看，燕发旺有意将地产板块交给儿子打理。

今年5月16日，巨燕燕京府取得预售证，22栋住宅，991套，共计10.44万平方米。

项目卖不动，燕氏父子正在通过降价的方式，来加快去化。

最新的数据显示，巨燕燕京府目前已网签22套，签约面积2150平方米，成交均价2.53万元/平米。

与3.7万元/平米的指导价相比，实际成交价打了7折。