从“原物业乱象”到“新物管新貌”凤凰东苑小区居民“炒掉”原物业之变

曾经，裕安区平桥乡南外社区的凤凰东苑小区是居民们口中抱怨颇多的小区，环境脏乱差、设施维护不及时等问题让大家的居住体验大打折扣。然而，近日当记者再次走进这个小区时，却发现这里已经发生了翻天覆地的变化，而这一切都得益于新物业公司的成功入驻。

当记者踏入凤凰东苑小区，一幅忙碌而有序的画面映入眼帘。新进驻的六安中堃物业管理公司的工人们正热火朝天地忙碌着，对草坪开展除草整理工作；与此同时，专业的技术人员也没闲着，正在对受损的路灯进行维修测试，提升小区夜间照明环境，照亮居民们归家的路。

据悉，在此之前，该小区曾历经一段颇为艰难的“弃管”时期，而这一切皆源于原物业公司的种种不当作为，致使小区陷入重重困境。小区业主委员会成员李士前对此曾深感无奈，他表示:“小区当时存在诸多严重的安全隐患，就拿消防设施来说，小区的消防栓竟然无水可用，一旦发生火灾，这是多么可怕的事情啊！而且整个小区的环境也是脏乱差。

我们业委会和广大业主早就多次提出要求更换物业公司，可他们却置若罔闻，坚决不同意。更过分的是，他们还私自将地下车库的照明灯全部拆卸下来并拉走，自始至终都没有通知过任何一位业主，也未曾告知业委会一声。”

面对小区业主提出的众多问题，社区工作人员积极行动，充分发挥协调各方的作用，多次组织召开业主大会，为业主们搭建起充分表达诉求的平台，并就相关重要事宜依法依规进行投票表决。功夫不负有心人，在各方的共同努力下，于11月1日，一份全新的物业服务合同成功签订。紧接着，新物业公司于11月4日正式进驻小区，并马不停蹄地投入到服务工作当中。

新物业入驻之后，在秩序维护、卫生清理等多个方面都做得井井有条，令人称赞。不仅如此，他们还在费用上给予业主一定的优惠，这无疑给业主们带来了实实在在的福利。小区业主委员会成员李士前对此喜出望外，他高兴地说:“现在可真是太好了，停车费降低了，收取物业费的时候还能给我们一些红利。新物业这一进来，就把小区整治得非常出色，你看那草坪，被整理得干干净净的，速度比我们预想的还要快。而且我还听说，他们打算把小区里的路灯都换成太阳能灯，这可太让人期待啦!”

此次凤凰东苑小区的新物业选聘工作，能够在短短两个月内就顺利完成，这不仅仅是党组织在基层治理中充分发挥引领作用的生动体现，更是近年来我市居民高度关注物管质量、努力提升生活幸福指数的一个真实且极具代表性的缩影，充分彰显了居民自治的强大力量。“下一步，社区将强化监督，业主委员会做好沟通反馈，新物业则要提升服务并推进智能化管理等举措，三方携手持续提升小区居民的生活品质。”平桥乡南外社区党总支书记刘自根说道。

来源|皖西日报融媒体记者 桑宏

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